18 780 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji. Nabízíme k prodeji bytový dům v atraktivní lokalitě v samotném centru Kladna, v ulici Saskova č. p. 1478, v bezprostřední blízkosti restaurace Plzííínka. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozšíření a zhodnocení. Dům prošel částečnou rekonstrukcí vnitřních prostor a aktuálně probíhá příprava na jeho celkovou rekonstrukci. Součástí připravovaného projektu je také střešní nástavba, která počítá s možností vybudování dvou podkrovních bytů, případně realizace jednoho nadstandardního velkometrážního penthousu. Dispozice a současný stav I. nadzemní podlaží: dvě garáže, každá o výměře přibližně 30 m², nebytový prostor o výměře přibližně 20 m², dílna o výměře přibližně 30 m², vstup do sklepních prostor, přímý vstup na zahradu s funkčním bazénem, schodiště do II. nadzemního podlaží. II. nadzemní podlaží: dva samostatné byty o výměře přibližně 70 m², schodiště vedoucí do podkroví / III. nadzemního podlaží. Nemovitost je v současné době plně obsazena nájemníky, což umožňuje okamžitý příjem z pronájmu a současně nabízí možnost dalšího zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím plánované rekonstrukce a rozšíření obytné plochy. Projekt a stavební povolení Součástí nabídky je projektová dokumentace připravované rekonstrukce a střešní nástavby. Stavební povolení je aktuálně v procesu vyřízení a jeho vydání se předpokládá v průběhu několika následujících týdnů. Po jeho vydání bude možné navázat na již připravenou projektovou dokumentaci a pokračovat v realizaci plánované přestavby. Jedná se tak o zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost s aktuálním nájemním výnosem a zároveň potenciálem dalšího rozšíření a zhodnocení. Díky umístění přímo v centru Kladna a možnosti vytvoření dalších bytových jednotek se jedná o atraktivní investiční příležitost vhodnou jak pro dlouhodobé držení s výnosem z nájemného, tak pro investora zaměřeného na další rozvoj nemovitosti. Veškeré dostupné podklady, projektovou dokumentaci a informace k aktuálnímu stavu vyřízení stavebního povolení rádi poskytneme vážným zájemcům. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.