35 000 000 Kč

Popis inzerátu

Rodinný dvojdům – výjimečná investiční příležitost ul. U Družstva práce 26, 28 | Praha 4 – Braník Nabízíme k prodeji kompletní rodinný dvojdům v atraktivní a klidné rezidenční části Prahy – Braníka. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj rezidenční charakter, množství zeleně, blízkost Vltavy a volnočasových aktivit, a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. Braník představuje ideální kombinaci klidného bydlení a městského komfortu, což z něj činí stabilní a perspektivní lokalitu i z investičního pohledu. Nemovitost - Rodinný dvojdům – prodává se jako celek - Stav: před rekonstrukcí - Podlahová plocha: cca 230 m² - Venkovní prostory: 862 m² (zahrada, terasy, pozemek) - Garáže i venkovní parkování na pozemku Součástí nabídky jsou rovněž architektonické studie na rekonstrukci či dostavbu, které dávají jasnou představu o budoucím potenciálu objektu. Dispozice - Obě části dvojdomu disponují velkorysými dispozicemi: - 6+ pokojů v každém domě - Více koupelen a WC - Technické místnosti, komory, šatny - Balkóny a terasy orientované do zahrady Dispozice umožňují široké spektrum využití – od komfortního rodinného bydlení až po investiční nebo vícegenerační řešení. Technické zázemí - Nové kondenzační plynové kotle v obou domech - Napojení na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn) - Technický základ objektu poskytuje dobrý výchozí stav pro budoucí rekonstrukci dle vlastních představ nebo projektových studií. Investiční informace Nemovitost je aktuálně pronajata – Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 6. 2027, což zajišťuje stabilní výnos v přechodném období a zároveň dává novému majiteli časový prostor pro přípravu rekonstrukce či dalšího využití. Využití - Investiční příležitost s budoucím potenciálem zhodnocení - Rodinné nebo vícegenerační bydlení po skončení nájemního vztahu - Kombinace bydlení a podnikání Cena - 35 000 000 Kč za oba domy včetně pozemků a studií.