4 740 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 2+kk 49 m²Prodej bytu 2+kk, 49 m² (39 m² + 10 m² komory), Kladno – Kročehlavy, Havanská 2097Nabízím k prodeji světlý a úsporný byt 2+kk v osobním vlastnictví v klidné části Kladna (Havanská 2097, Kročehlavy) s výbornou dostupností do Prahy a v bezprostřední blízkosti přírody, s kompletní občanskou vybaveností. Les a zeleň přes silnici: Milujete procházky, běh nebo venčení psa? Stačí přejít cestu a jste v lese. Lokalita nabízí dokonale vyvážený poměr mezi městským životem a přírodou. Perfektní dostupnost do Prahy: Ideální pro ty, kteří dojíždějí za prací či zábavou do hlavního města. Skvělé napojení na MHD, autobusy i rychlou komunikaci směrem na Prahu.Byt se nachází v nástavbě panelového domu z roku 1997, což zaručuje modernější konstrukční řešení oproti původní zástavbě. Samotný dům prošel v roce 2024 rozsáhlou a kompletní revitalizací, což přináší nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Dům je samozřejmě vybaven výtahem.Velkou předností bytu je jeho celková plocha zapsaná v katastru nemovitostí 49 m². Samotný byt má výměru 39 m² a součástí jednotky jsou navíc tři samostatné uzamykatelné komory o celkové ploše 10 m², umístěné přímo nad bytem, takže nad bytem již není další bytová jednotka. Už žádný boj s nedostatkem místa na sezónní věci, sportovní vybavení nebo spíž.Základní informace• Dispozice: 2+kk• Osobní vlastnictví• Celková plocha dle katastru: 49 m²• Obytná plocha: 39 m²• 3 komory: 10 m²• 5. patro z 5, výtah• Půdní nástavba z roku 1997• Orientace oken na západ• Energetický štítek domu: PENB B – velmi úsporná• Bez balkonu• Bezplatná společná televizní anténa• Internet přiveden do bytuStav bytuByt je v původním, udržovaném stavu odpovídajícím roku výstavby (1997), což umožňuje novému majiteli upravit si jej podle vlastních představ.Revitalizace domu v roce 2024• Nová zateplená střecha• Nová plastová okna s trojskly• Zateplení celé půdní nástavby• Kompletní rekonstrukce společných prostor• Nový nátěr zateplené fasádyMěsíční náklady• Fond oprav včetně správy: cca 3 000 Kč• Teplo, teplá a studená voda a výtah: cca 3 000 Kč (dostačující pro tříčlennou domácnost)• Elektřina: cca 1 000 Kč• Plyn: cca 300 KčLokalitaParkování je možné u domu nebo v okolních ulicích. V případě zájmu nabízím k prodeji družstevní garážové stání v docházkové vzdálenosti (5 minut) od domu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.