89 000 000 Kč

Popis inzerátu

Komplexní víceúčelový areál v atraktivní lokalitě města Semily (část Podmoklice), který představuje ideální řešení pro výrobu, logistiku, skladování i obchodní činnost. Areál tvoří kompaktní celek několika staveb, které jsou vzájemně funkčně propojeny a umožňují efektivní provoz i další rozvoj podnikání. Areál byl postupně budován a modernizován v letech 1998, 2000 a 2013, přičemž všechny objekty jsou ve výborném technickém stavu, pravidelně udržované a připravené k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic. Klíčové parametry areálu •           Funkční celek několika staveb (výroba, sklady, obchod, administrativa) •           Napojení na kompletní inženýrské sítě (elektro, voda, kanalizace, plyn, data)  •           Přímý přístup z veřejné komunikace  •           Výborné manipulační a logistické zázemí    Dispoziční a provozní řešení: Hala I – hlavní výrobně-skladový objekt Dominantní část areálu s rozsáhlými skladovými a provozními plochami: •           užitná plocha cca 3 289 m²  •           skladové prostory + administrativní zázemí + hygienické zázemí  •           mezipatro pro efektivní skladování  •           nákladní výtah, kryté rampy  •           vysoká únosnost podlah (až 1000 kg/m²)  •           moderní vytápění plynovými sálači  Hala II – moderní sklad/provoz (2013) Novější objekt ideální pro logistiku nebo lehkou výrobu: •           užitná plocha cca 1 654 m²  •           plně podsklepená – rozšířené skladové kapacity  •           přímé napojení na Halu I  •           krytá nákladová rampa •           flexibilní využití dle potřeb investora  Garáže a servisní zázemí •           plocha cca 207 m²  •           kapacita pro nákladní vozidla  •           dílna s kontrolní jámou  •           ideální pro logistické nebo servisní firmy  Obchodní a administrativní objekt •           plocha cca 200 m²  •           reprezentativní prodejna s kancelářským zázemím  •           samostatné vytápění (plynový kotel)  •           možnost showroomu nebo zákaznického centra  Dílna + archiv (2013) •           plocha cca 273 m²  •           kombinace dílny, garáže a administrativního prostoru  •           přímé propojení s hlavní halou Pozemky a venkovní plochy •           celková plocha pozemků přes 10 000 m²  •           zpevněné plochy (cca 1 500 m² asfalt, cca 700 m² zámková dlažba) •           manipulační a parkovací plochy pro nákladní dopravu  •           retenční nádrže a okrasná zeleň  •           územní plán: výroba a skladování (VD)  Areál se nachází na okraji města Semily: •           přímé napojení na silnici II. třídy  •           dobrá dostupnost do Liberce a Mladé Boleslavi (cca 40 min)  •           dopravní obsluha pro nákladní dopravu  •           kombinace průmyslové a rezidenční zástavby