3 790 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 7 156 m² v klidné části obce Rožmitál na Šumavě v katastrálním území Hněvanov, v krásném prostředí šumavské přírody. Pozemky nabízí potenciál rozdělení až na dvě stavební parcely, což z něj činí zajímavou investiční příležitost - jeden pozemek prodat a druhý si nechat, nebo postavit dva domy/chalupy. Pozemky jsou na konci vesnice s romantickým výhledem na lesy, krmelec, pole a v neposlední řadě na západ slunce z nově vybudované terasy/zahrady. Z většího pozemku je možné použít kameny z původní sudetské zástavby třeba na stavbu nových základů domů nebo opěrné zídky, na výstavbu terasy v nově postavené zahradě a nebo i zahradní chodníky, dlažba, nášlapy v trávníku. Jejich využité je různorodé a i možné postavení nového krbu ze vzácného kamene bude mít své kouzlo. Parcela č. 3932 – 6 235 m² Dle územního plánu je možné přibližně 35% plochy využít jako stavební pozemek, což umožňuje například rozdělení na dvě stavební parcely s dostatečným soukromím a přilehlými přírodními plochami. Zbývající část pozemku je možné využít například pro lesní porost, vodní plochy či další stavby nenarušující charakter okolní krajiny. Možnost provozování lesní mateřské školky. Parcela č. 3933 – 921 m² Pozemek je určen pro dopravní a technickou infrastrukturu, což může být výhodné pro budoucí přístup nebo napojení k hlavnímu pozemku. Lokalita nabízí klidné prostředí, čistou přírodu a krásné výhledy typické pro oblast Šumavy s minimální okolní zástavbou. Vhodné pro výstavbu rekreačních objektů, rodinného bydlení nebo jako dlouhodobá investice. I když stojí pozemky na konci vesnice, nově budovaná dálnice 5 minut směrem do Lince z ní dělá atraktivní lokalitu i pro zájemce, kteří by pracovali v dostupné vzdálenosti. V okolí je výborná infrastruktura - dálnice 5 min, vlak 3 min. V obci funguje sociální vybavení - škola, školka, obchod. Nedaleké jezírko udržované obcí a přilehlé lavičky z něj dělají krásnou odpočinkovou zónu. Pro milovníky lyžování je v dosahu 1,5h autem 5 lyžařských středisek - Hochficht, Sternstein, Lipno, Zadov, Špičák. Starostlivost obce je vidět nejen na opečovávaném širším okolí, ale i pravidelně udržovaných silnicích právě v době ladovské zimy. Okolí pozemků dýchá na člověka svojí historií, přírodními šumavskými krásami, ale i možností moderního bydlení s velmi rychlým spojením s civilizací a zároveň v klidu. Základní informace: • Lokalita: Hněvanov, Rožmitál na Šumavě • Parcely: 3932, 3933 • Celková výměra: 7 156 m² • Možnost stavebního využití části pozemku - na rodinného bydlení s přilehlou zahradou a veškerým zázemím, které odpovídá současným standardům - bazén/koupací jezírko/mokřad, garáž, ČOV, využití alternativních zdrojů energie • Klidná lokalita v přírodě Hlavní výhody pozemků: • Atraktivní lokalita Šumavy – klidné prostředí v přírodě v části Hněvanov u Rožmitálu na Šumavě • Možnost stavebního využití – cca 35% pozemku lze využít pro výstavbu, možnost rozdělení na dvě stavební parcely • Velkorysá výměra – celkem 7 156 m², kombinace stavební plochy a přírodního okolí (les, vodní plocha apod.) • Pozemek pro infrastrukturu – samostatná parcela vhodná pro dopravní a technické napojení • Zajímavá investiční příležitost – vhodné pro rekreaci, rodinné bydlení nebo dlouhodobou investici v atraktivní oblasti • Krátký dojezd na nově budovanou dálniční síť směr České Budějovice - Linec Tento typ pozemku (velký, částečně stavební, zbytek přírodní plocha) je zajímavý pro lidi z velkých i malých měst, kteří hledají rekreační bydlení nebo hledají velký pozemek s přírodou - velká zahrad nebo les, malé hospodářství, jezírko nebo jinou vodní plochu. Pozemek nabízí vzácnou kombinaci stavebního potenciálu a rozsáhlé přírodní plochy v krásném prostředí Šumavy nedaleko obce Rožmitál na Šumavě – ideální pro soukromé rekreační bydlení nebo investici do dvou stavebních parcel. V případě rychlého jednání možná zajímavá sleva. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.