8 590 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte nemovitost, která vám bude stabilně vydělávat? V centru Jirkova nabízíme k prodeji investiční dům s kombinací komerčního prostoru a prostorného mezonetového bytu, který již nyní generuje roční výnos přibližně 500.000 Kč. Velkou výhodou je dlouhodobý a spolehlivý nájemník v přízemí, kde se nachází prodejna a servis výpočetní techniky. Prodejna zde funguje již od roku 2019 a má vstup přímo z hlavní ulice, což zajišťuje dobrou dostupnost i viditelnost. Komerční prostor – přízemí V přízemí domu se nachází zavedená prodejna s opravnou PC, která má: vstup z hlavní ulice vlastní sociální zázemí vytápění klimatizací Z hlavní ulice se vstupuje také do domu, odkud je samostatný vstup jak do prodejny, tak do obytné části. Další vstup do domu je možný také přes zahradu. Obytná část – mezonetový byt První a druhé patro tvoří prostorný mezonetový byt, který nabízí příjemné rodinné bydlení. 1. patro kuchyň obývací pokoj ložnice s vestavěnými skříněmi V mezipatře je samostatná toaleta a vstup na balkon 2. patro koupelna s vanou obývací pokoj s krbem ložnice se vstupem na půdu samostatná menší šatna Technické informace domu: Dům je vytápěn plynovým kotlem, doplněným o krb a klimatizaci. Každý nájemník má svůj vlastní elektroměr. Celý dům je podsklepený. K domu náleží zahrada s vjezdem přes elektrickou bránu. Při prodeji bude pozemek rozdělen geometrickým plánem a oddělen oplocením. Zároveň nabízíme možnost zakoupení i druhé poloviny domu, případně je možné po dohodě ponechat zahradu jako jeden celek. Proč je tato nemovitost zajímavá: • stabilní nájemník v komerční a obytné části • kombinace podnikání a bydlení • centrum města • pravidelný výnos z nájmu • potenciál dalšího zhodnocení Pokud Vás tato nabídka zaujala, rádi Vám nemovitost osobně představíme, sdělíme podrobnosti k výnosu a pomůžeme také se zajištěním financování. Podobné investiční příležitosti v centru města se na trhu objevují jen zřídka. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat