8 900 000 Kč

Popis inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout prostorný dvoupodlažní rodinný dům s parkováním a hezkou zahradou v klidné části Chebu - Hůrka a velmi blízko Františkových Lázní. Dispozice domu je následující: V prvním, obytném podlaží se nachází zádveří s krytým vstupem, chodba, samostatná toaleta. V jižní části se nachází velmi prostorný, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje jsou dva vstupy na příjemnou venkovní terasu (18 m²), která je osazena zánovní hliníkovou pergolou pro komfortní posezení. Dále jsou na podlaží tři samostatné neprůchozí ložnice poskytující dostatek soukromí a dvě plnohodnotné koupelny, což zajišťuje maximální komfort pro celou rodinu. Ve 2. NP se nachází rozlehlý půdní prostor, který v současnosti nabízí skvělou možnost vestavby dalších obytných místností a rozšíření stávající užitné plochy, popř. pak lze využít dům jako dvougenerační. Dům má celkovou zastavěnou plochu 155 m² a užitnou plochu 200 m². Stavba je z roku 2016, je zděná, kompletně zateplená a ve velmi dobrém technickém stavu. Okna jsou plastová, pro zajištění maximálního soukromí a stínění osazená praktickými hliníkovými roletami s elektrickým ovládáním. Celkový vzhled domu dotváří sedlová střecha s moderní krytinou v imitaci břidlice. Před domem se nachází jedno kryté parkovací stání a další dvě vozidla lze bezproblémově zaparkovat na zpevněné ploše hned před ním. Za domem je rovinatá, krásně opečovávaná zahrada o výměře 335 m², jejíž součástí je také menší zahradní domek na nářadí a sezónní věci. Lokalita vyniká jedinečnou kombinací klidného bydlení a perfektní dostupnosti. V těsné blízkosti se nachází historické město Cheb a malebné Františkovy Lázně. Dům je situován kousek od hlavního tahu na hraniční přechod Pomezí nad Ohří, což zajišťuje naprosto bezkonkurenční dostupnost pro ty, kteří dojíždějí za prací či obchodem do sousedního Německa. Do přírody lze vyrazit k vodní nádrži Skalka, nebo k nedaleko vzdálené vyhaslé sopce (Komorní Hůrka). Nemovitost je v osobním vlastnictví, financování je možné hypotéčním úvěrem, se kterým Vám zdarma a efektivně pomůžeme. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy finančních prostředků je u naší společnosti samozřejmostí. Energatickou třídu G uvádíme dočasně, PENB je ve fázi zpracování a brzy bude doplněn. Prohlídky a rezervace jsou již možné.