7 858 000 Kč

Popis inzerátu

Nová nabídka. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme přízemní rodinný dům v centru obce Sokoleč, jen několik minut jízdy od Poděbrad a s napojením směrem na dálnici D11. Dům stojí na rovinatém pozemku o výměře 534 m², má užitnou plochu přibližně 111 m² a může dobře sloužit mladší rodině s dětmi i starším zájemcům, kteří hledají bydlení bez schodů. Dům je využitelný také pro rekreaci. Interiér je obyvatelný v současném stavu a pro nastěhování postačí zejména kosmetické úpravy, například výmalba. Dispozici tvoří kuchyň s chodbou, obývací pokoj, ložnice, dva další pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž, zádveří a technická místnost. U krajních pokojů je třeba počítat s nižší světlou výškou. Ve fotogalerii najdete nejen půdorys s výměrami jednotlivých místností, ale také možnost projít si dům prostřednictvím virtuální prohlídky. Původní část domu pochází z roku 1898, později následovaly další přístavby a postupné modernizace. Kuchyň byla upravena kolem roku 2004, koupelna, WC, krb a zadní pokoj přibližně v roce 2014. Střecha má novější krytinu, latě a fólii, stropy pod půdou jsou zatepleny a podle PENB jsou obvodové stěny částečně dodatečně zatepleny izolací tl. cca 80 mm; zateplena je také část podlah a pultová střecha. Původní část je zděná z pálených cihel, pozdější přístavby jsou provedeny z různých zdicích materiálů; skladby skrytých konstrukcí nebyly ověřovány sondami. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch – voda 12 kW, doplněné krbem. Teplou vodu připravuje elektrický bojler 120 l. Dům využívá vlastní studnu, ve sklepě je vodárna a zároveň přívod obecní vody (bez osazeného vodoměru). Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, stočné vychází přibližně na 220 Kč za osobu a měsíc. Doložené roční náklady na elektřinu včetně vytápění a běžného provozu činily cca 32 000 Kč (skutečná spotřeba závisí na způsobu užívání). Zahrada nabízí prostor pro dětské hry, pěstování i odpočinek a přesah střechy u domu lze využít pro venkovní posezení. Potraviny a smíšené zboží jsou přibližně 30 m od domu, v obci funguje základní i mateřská škola a autobusové spojení směrem na Poděbrady, Pečky a Kolín. K domu je zpracován pasport skutečného provedení včetně půdorysů, řezů a technické zprávy a PENB. Výhodné financování s řadou benefitů pro vás máme připraveno. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.