4 990 000 Kč

Popis inzerátu

Rodinný dům 3+1, 145 m²Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 1292 o dispozici 3+1 s velkorysým podkrovím bez dělících příček o celkové užitné ploše 145 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová koupelna, podlahy, okna a dveře, střecha, vnitřní omítky, zateplení i fasáda a izolace proti vlhkosti. Topení je řešeno centrálním elektrickým systémem, v podkroví jsou elektrické přímotopy a v obývacím pokoji najdete příjemný krb. Možné je i vytvoření průduchů z obývacího pokoje a vytápění podkroví teplem z krbu.Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu a na malou zahrádku s přípravou na vířivku. Před domem je vlastní parkovací stání.Dům se nachází pouhých 800 m od historického náměstí Litomyšle, města zapsaného na seznam UNESCO. Jde o turisticky vyhledávané místo, které každoročně navštíví kolem 50 000 turistů. Nemovitost tedy nabízí nejen pohodlné vlastní bydlení, ale také velmi zajímavou investiční příležitost – dlouhodobé pronájmy, studentské bydlení i krátkodobé ubytování (např. Airbnb). O nájemní bydlení je v Litomyšli dlouhodobě značný zájem.Dům poskytuje vše, co může host či návštěvník historického města ocenit – příjemné interiéry v přírodních tónech, útulnou pergolu, možnost vířivky, grilování i blízkost litomyšlského zámku, zámeckých zahrad, náměstí s podloubím a široké nabídky kaváren a restaurací. Díky vlastní zahrádce, terase a zázemí pro vířivku nabízí dům na rozdíl od běžných bytů soukromí a komfort vlastního venkovního prostoru přímo v centru města.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.