6 900 000 Kč

Popis inzerátu

Außergewöhnliches Landanwesen mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial – Němčany bei Podbořany Ob als großzügiges Zuhause im Grünen, attraktive Investition oder Kombination aus Wohnen und Unternehmung – diese besondere Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das einzigartige zweigeschossige Einfamilienhaus im idyllischen Ort Němčany bei Podbořany entstand durch den liebevollen Umbau eines ehemaligen Bauernhofs und verbindet den authentischen Charakter eines ländlichen Anwesens mit großem Entwicklungspotenzial. Ein zusätzlicher Gebäudeteil bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums, während ein Dachausbau weiteres Potenzial zur Wertsteigerung und Vergrößerung der Wohnfläche eröffnet. Das Haus in massiver Ziegelbauweise verfügt über eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 200 m² und eine Terrasse mit Blick in den Garten, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Im Inneren erwarten Sie sechs Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie zwei Badezimmer. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Kamin im Wohnzimmer, während Heizkörper in den übrigen Räumen für Wärme sorgen. Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel, die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube (Septik). Das weitläufige Grundstück bietet außergewöhnlich viel Raum und Möglichkeiten. Es umfasst insgesamt 11.403 m², davon 1.486 m² bebaute Fläche sowie einen wunderschönen Garten mit 1.638 m², der ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten bietet. Zum Anwesen gehören außerdem: • drei Wirtschaftsgebäude • drei Garagen • Werkstatt und Lagerflächen • ein kleiner Teich • ein weiteres Baugrundstück Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Zwei eigene Brunnen stehen zur Verfügung, zusätzlich gibt es Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung sowie Strom. Dank seiner Größe und Struktur eignet sich das Anwesen nicht nur als privates Wohnhaus mit viel Privatsphäre und ländlichem Charme, sondern auch ideal für verschiedene unternehmerische Konzepte – etwa als Senioren- oder Pflegeeinrichtung (Fördermöglichkeiten vorhanden), Biohof, landwirtschaftlicher Betrieb, Werkstatt, Lagerareal oder für andere Projekte mit Bedarf an großzügigen Flächen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde, gleichzeitig mit guter Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle. Sämtliche wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 km, sodass ein komfortables Leben in naturnaher Umgebung gewährleistet ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung unterstütze ich Sie selbstverständlich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Referenznummer N116843 an. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116843.