39 500 000 Kč

Popis inzerátu

Reprezentativní vila s bazénem, jezírkem a velkým pozemkem – ideální pro komerční využití Společnost “Protsenko & Svoboda” v zastoupení majitele nabízí výjimečný objekt na hranici Prahy, který díky svým parametrům, dispozici a lokalitě představuje ideální příležitost pro podnikatelské záměry. Nemovitost se nachází v obci Vestec, jen několik minut od hlavního města, v těsné blízkosti přírody a oblíbené rekreační zóny Vestecký rybník. Tato kombinace klidu, dostupnosti a rozlohy dává vzniknout širokému spektru využití – od soukromé školky, jazykové školy, ordinací či rehabilitačního centra, až po stylové firemní sídlo nebo komunitní centrum. Parametry nemovitosti: • Pozemek: 2.325 m² (s možností přístupu z druhé strany a potenciálem rozdělení) • Zahrada: 2.100 m² – vzrostlá zeleň, vysoké soukromí, relaxační zóny • Zastavěná plocha: 225 m² • Užitná plocha: cca 427 m² • Dispozice: aktuálně 8+kk ve dvou podlažích, snadno adaptovatelná dle potřeb provozu Komfortní zázemí i technické vybavení Dům disponuje: • vnitřním nerezovým bazénem s celoročním provozem (vhodný pro wellness, rehabilitace, kurzy plavání) • jezírkem s koi kapry a zahradními plochami pro venkovní aktivity • dvěma ložnicemi s vlastní šatnou a koupelnou (vhodné pro kanceláře, masérny, konzultace) • druhou kuchyní v patře • dvougaráží a dalšími možnostmi parkování na pozemku Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, včetně obecního vodovodu a kanalizace, elektřiny i plynu. K dispozici je studna pro zalévání či provoz bazénu, což snižuje náklady. Vybavení a technické standardy • centrální vysavač • krb s rozvodem tepla • předokenní rolety, zabezpečovací systém • masivní dřevěné schodiště, kvalitní podlahy, dřevěná okna • moderně vybavená kuchyň, vestavěné skříně, možnost rozšíření interiéru Díky své původní funkci rodinného domu je objekt navržen velmi prakticky, s důrazem na soukromí, klid a plynulý pohyb v interiéru i exteriéru. Strategická lokalita – klid a dostupnost Vestec nabízí výjimečnou polohu pro podnikání: • skvělá dopravní dostupnost do Prahy (centrum do 20 minut, metro Opatov autobusem za 15 min) • napojení na Pražský okruh do 5 minut • bohatá občanská vybavenost v místě – školy, školky, obchody, restaurace, lékárna • blízkost přírody: cyklostezky, Průhonický park, rybník Pro koho je tato nabídka ideální? • Provozovatelé soukromých školek, vzdělávacích nebo zážitkových center • Zřizovatelé klinik, wellness studií, ordinací nebo terapií • Firmy hledající reprezentativní sídlo s možností zázemí pro klienty i zaměstnance • Investoři hledající kombinaci rezidenční a komerční funkce • Vývojáři zvažující rozdělení pozemku a výstavbu další nemovitosti Výjimečná investiční příležitost Objekt nabízí spojení kvalitní stavby, výjimečné polohy a univerzálního potenciálu. V kombinaci s přírodním prostředím, snadnou dostupností do Prahy a technickým zázemím představuje nadstandardní zázemí pro projekty, které vyžadují prostor, klid i reprezentaci. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: • konzultační servis • jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) • právnický servis od AK Hafner & Partneři • servis daňové amortizace • kupony na slevu v top obchodech s nábytkem • stěhování • technika pro drobné úpravy • analýzy trhu