9 650 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout k prodeji nadstandardně řešený mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75,9 m², jehož součástí je vlastní zahrada o výměře 131 m². Byt se nachází v komorním bytovém domě z roku 2008 v Noutonicích. Byt je prakticky rozdělen do dvou podlaží. V přízemí se nachází prostorná předsíň, samostatné WC, kuchyňský kout propojený s obývací místností a praktická spíž. První podlaží tvoří ložnice, dětský pokoj a koupelna s WC. Dispozice bytu tak nabízí komfortní oddělení denní a klidové části bydlení. Jednou z hlavních předností nemovitosti je vlastní pozemek o výměře 131 m², který poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení, grilování či volnočasové aktivity. K bytu dále náleží dvě parkovací stání a praktická kůlna o výměře 6 m², vhodná například pro uskladnění kol, zahradního vybavení nebo sezónních věcí. Bytový dům je dlouhodobě velmi dobře udržovaný a nachází se v něm pouze tři bytové jednotky. Díky tomu nabízí klidné a komfortní bydlení s vysokou mírou soukromí. Příjemnou atmosféru domu navíc podtrhují dobré sousedské vztahy a celkově kultivované prostředí. Lokalita Noutonic nabízí příjemné rezidenční prostředí s dobrou občanskou vybaveností. Přímo v obci funguje Základní škola a Mateřská škola Noutonice, k dispozici je zde také obchod s potravinami. V docházkové vzdálenosti se nachází Kafe U Žlabu, rodinná kavárna situovaná v areálu Trojanova dvora, která představuje příjemné místo pro setkávání i odpočinek. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do Prahy, která je vzdálena přibližně 13 minut jízdy autem. Nemovitost tak představuje ideální spojení klidného bydlení mimo ruch hlavního města a zároveň rychlé dostupnosti metropole. Provozní náklady jsou příznivé a odpovídají běžnému užívání nemovitosti. Zálohy na elektřinu činí přibližně 3.000 Kč měsíčně, vodné a stočné přibližně 2.700 Kč měsíčně. Poplatek za svoz komunálního odpadu činí 800 Kč za osobu ročně a poplatek za bio popelnici 510 Kč ročně. Tato nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s vlastním venkovním prostorem, parkováním, praktickým zázemím a příjemnou atmosférou menšího bytového domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.