11 886 000 Kč

Popis inzerátu

1432m² v ŘITCENabízíme soubor pozemků o celkové výměře 1 432 m² v oblíbené rezidenční obci Řitka, která patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy.Součástí pozemku jsou i dva objekty s čísly popisnými, určené k rekonstrukci nebo demolici s možností využití získaných stavebních materiálů.Výjimečnou předností této nabídky je možnost realizace dvou samostatných staveb o výšce až 8 metrů (1 NP + podkroví), což otevírá prostor pro velkorysé rodinné bydlení doplněné o dům pro hosty, ateliér, wellness nebo vícegenerační zázemí (v souladu s platnými regulativy územního plánu).Pozemek je rovinatý, přístupný přímo z veřejné komunikace a nachází se v etablované části obce s okolní zástavbou rodinných domů.Výhodou je také připravenost území z hlediska technické infrastruktury. Elektřina je na pozemek zavedena, plynovod je veden na hranici pozemku, na pozemku se nachází kopaná studna o hloubce přibližně 12 metrů a napojení na veřejný vodovod i kanalizaci je možné přes přilehlou komunikaci.Řitka nabízí kombinaci klidného života v zeleni a zázemí pro každodenní život. V obci se nachází mateřská škola, pošta, obecní úřad, obchod s potravinami, restaurace i dětská hřiště, další občanská vybavenost včetně základních škol, supermarketů, lékařů a sportovišť je dostupná během několika minut v nedalekém Mníšku pod Brdy.Milovníci aktivního životního stylu ocení bezprostřední blízkost Brdských lesů, přírodního parku Hřebeny, řeky Berounky i rozsáhlé sítě turistických a cyklistických tras. O víkendech a státních svátcích je navíc v provozu Cyklobus Brdy (linka CYK1) se spojením například na nádraží v Dobřichovicích.Významnou předností je výborná dopravní dostupnost. Autobusové linky 317 a 320, jejichž zastávka je vzdálena pouhých 375 metrů (cca 6 minut chůze), zajišťují přímé spojení na Smíchovské nádraží přibližně za 20 minut. Spojení je stejně pohodlné také směrem do Mníšku pod Brdy, kam cesta autobusem trvá přibližně 7 minut.Automobilová doprava je stejně komfortní – díky přímému napojení na dálnici D4 se na Smíchov či Anděl dostanete přibližně za 20–25 minut, rychle dostupný je také Pražský okruh i Letiště Václava Havla.Řitka představuje výjimečné místo pro ty, kteří hledají kvalitní rodinné bydlení v přírodě, aniž by se museli vzdát výhod života v hlavním městě. Kombinace příjemně velkého pozemku, příznivých stavebních regulativů, zavedené rezidenční lokality a výborné dostupnosti činí z této nabídky mimořádně atraktivní příležitost.Pozemky s obdobným potenciálem se v této lokalitě objevují jen zcela výjimečně. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku – rádi Vám představíme veškeré možnosti, které tato jedinečná nemovitost nabízí.