3 990 000 Kč

Popis inzerátu

Barokní stavba v srdci Duchcova k prodeji. Restaurace s pensionem? Apartmánový či bytový dům? Případně sídlo firmy s možností komerčních prostor? Stavba s téměř 300 letou historií znovu ožije. Místo, které sloužilo jako zázemí varhaníků a dalších profesí z protějšího zámeckého kostela Zvěstování Panny Marie. Místo, kde se narodil český hudební skladatel František Xaver Parč. Místo, na které hledáme schopného investora s jasnou vizí. Tato nemovitá kulturní památka se nachází v centru města Duchcov, přímo naproti kostelu a zámku. Díky zajímavé architektuře, půdorysu a dvoru vybízí k vytvoření pensionu s restaurací nebo bytového či apartmánového domu, případně i jako sídlo firmy. Celkem zde může vzniknout 7-9 bytových jednotek, případně restaurace s pensionem o 7-8 pokojích. (viz půdorysy ve fotogalerii). Plocha místností s podkrovím cca 407 m2 Celková plocha vč. terasy, balkonu i sklepních prostor cca 500 m2. Zastavěná plocha cca 244 m2 Dvůr cca 65 m2 Možnost vybudování až 9 bytů ve dvou podlažích + podkroví. Přední stavba vznikala postupně od první poloviny 18. století, zadní stavba s dvorem v polovině 19. století. Stavba nabízí řadu architektonických prvků, klenebních systémů z období baroka. Výhodou jsou i samostatné vstupy ze dvora do různých částí objektu. Průčelí domu je částečně omítnuto, střešní krytina pálená taška zdobená ,,volskými oky,,. Konstrukce budovy má pevné základy, částečně podsklepené. Ve sklepě kombinace kameniva a cihel, zatímco v ostatních částech je pouze cihla. Sklepní prostory jsou rozlehlé na cca 70 m2, s kopanou studnou a dvěma místnostmi. Využity mohou být i k archivaci vín. V současné době je dům napojený na elektřinu (elektroměr), vodoměr a dle stavebního úřadu i na veřejnou kanalizační síť. Vytápění části budovy kamny a ohřev TUV bojlerem. Objekt je určený k celkové rekonstrukci. Důležitá je osobní prohlídka. Dům se nachází přímo v centru obce a křižovatky turistických tras, což znamená výhodnou polohu pro investora i turisty. V blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost veřejné dopravy (vlak na Prahu i KV), autobusová doprava do Teplic. Tato kulturní památka nabízí jedinečnou příležitost pro investici v centru města Duchcov. Využijte své kreativity a přeměňte tento dům na stylový pension s restaurací nebo bytový dům s komerčními prostory. Věřím, že zde můžete vytvořit jedinečný a smysluplný projekt. Výměry jednotlivých podlaží mají informativní charakter. Zařazeno v památkovém katalogu pod číslem 1000448362. Adresa G. Casanovy č. 17, Duchcov.