25 000 000 Kč

Popis inzerátu

<p>Stavební pozemek o výměře 1.416 m2 pro výstavbu rodinného domu ve vilové čtvrti v&nbsp;oblíbené lokalitě Tichého údolí v&nbsp;Roztokách u Prahy. Parcela je položena v&nbsp;mírném jižním svahu v&nbsp;krátké slepé odbočce nad ulicí Tiché údolí. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě a byly zde provedeny terénní úpravy k&nbsp;budoucí výstavbě.</p><p><br></p><p>Cena za nemovitost je včetně stavebního povolení pro stavbu rodinného domu se suterénem a dvěma nadzemními podlažími s&nbsp;celkovou plochou 330 m2. Budoucí dům je koncipován jako vila se dvěma byty 4+1, které lze v&nbsp;souladu s projektem alternativně jednoduchou změnou spojit,&nbsp;a dále jednou garsoniérou.&nbsp;Parkování a technické zázemí umístěno v&nbsp;suterénu. Na pozemku je nyní postavena vinárna nad vinným sklepem s&nbsp;užitnou plochou 70 m2 a&nbsp;dispozicí 1+1 vyhovující stavebním požadavkům na provoz vinárny.</p><p><br></p><p>Vinárna je provedena v&nbsp;nejvyšší kvalitě: podlahy jsou mramorové, okna dřevěná s&nbsp;izolačními trojskly, vnitřní dveře z&nbsp;masivu.&nbsp;Dům je velmi dobře vybaven: klimatizace, plynový kotel, podlahové vytápění, centrální vysavač, alarm napojený na PCO, designové osvětlení, předokenní rolety, příprava pro krb a rozvody vysokorychlostního internetu. Středem vinárny sestupuje velkorysé mramorové schodiště v&nbsp;úrovni suterénu do rozsáhlého vinného sklepa z&nbsp;19. století po rekonstrukci s&nbsp;celkovou užitnou plochou 155 m2. Je zde optimální vlhkost a celoročně stálá teplota a skladovací kapacita až pro 20.000 lahví, i prostor pro příjemné posezení. Byla zde provedena kompletní výměna elektroinstalace. Na části pozemku vedle budoucího domu je vysazena menší vinice. Jedná se o atraktivní parcelu v&nbsp;klidné části obce s&nbsp;mimořádnými atributy, které rozšiřují spektrum jejího budoucího využití.</p><p><br></p><p>Tiché údolí v&nbsp;Roztokách je již od dob první republiky vyhledávanou lokalitou pro vlastní bydlení a rekreační aktivity. Jedná se o přírodní lokalitu podél Únětického potoka jejíž romantický charakter vždy lákal investory k&nbsp;výstavbě ambiciózního bydlení. Výsledkem je dnešní krásná vilová čtvrť s&nbsp;atraktivními domy v&nbsp;rozlehlých zahradách, rychle dostupná na Prahu 6 vozem, vlakem nebo&nbsp;MHD. V&nbsp;okolí se nachází množství mezinárodních škol. Centrum Prahy dostupné do 30 minut a letiště do 20 minut vozem.</p>