3 690 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 42 m² ve Vávrově ulici v Kolíně. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a díky své praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, startovací byt, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu. Byt je orientován na jihovýchod a nabízí praktickou dispozici 2+kk s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, předsíní, koupelnou a samostatným WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Nemovitost je převážně v původním stavu a představuje tak zajímavou možnost pro ty, kteří si chtějí nové bydlení upravit podle vlastních představ. Koupelna a kuchyňská část mají původní umakartové jádro, zatímco obývací pokoj a ložnice již prošly dílčími úpravami. Vstup do bytu chrání bezpečnostní dveře BEDEX. Součástí prodeje je také stávající vybavení bytu, včetně skříní na míru v ložnici. Byt tak může nový majitel začít prakticky ihned užívat bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Bytový dům prošel v minulosti rozsáhlejší modernizací. Je zateplený, má plastová okna a je napojen na centrální zásobování teplem, které zajišťuje vytápění i přípravu teplé vody. Dům má celkem osm nadzemních podlaží a jedno polozapuštěné technické podlaží. O správu domu se stará společnost JIRMA, spol. s r.o. a SVJ hospodaří stabilně, vytváří finanční rezervu a průběžně plánuje potřebné opravy a investice do domu. Byt je zajímavou příležitostí pro každého, kdo hledá cenově dostupnější vlastní bydlení s možností rekonstrukce podle svého vkusu, případně nemovitost vhodnou k následnému pronájmu. Velkou předností je také velmi dobrá občanská vybavenost. V bezprostředním okolí domu se nachází základní i mateřská škola, dětská a sportovní hřiště a obchody s potravinami. Další nákupní možnosti, služby a sportoviště jsou dostupné v rámci Kolína. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit výhodnější nabídku. PENB: D Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.