5 490 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej prostorného a slunného družstevního bytu 3+kk, 75 m², Neratovice Dr. Ed. BenešeNabízíme k prodeji světlý a prostorný družstevní byt 3+kk o užitné ploše 75 m² v klidné, zelené části Neratovic, v ulici Dr. Ed. Beneše. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu, který prošel celkovou revitalizací – je zateplený, s novými plastovými okny, vyměněnými stoupačkami, výtahem, požárně-bezpečnostními dveřmi, novou fasádou a střechou. Díky tomu jsou provozní náklady na bydlení dlouhodobě nízké a přebytky ve fondu oprav zajišťují klidné bydlení bez nečekaných výdajů.Tento byt je atypicky prosvětlený – proti běžným bytům stejné dispozice nabízí dvě okna navíc, díky krajní poloze a východní straně, kte tyto okna oproti jiným bytům nalezneme. Tím pádem do interiéru proudí výrazně více denního světla. Z oken se otevírá příjemný, ničím nerušený výhled do zeleně nad korunami stromů. Orientace na východ a poté čistý jih, přináší svěží ranní světlo a po celý den příjemnou atmosféru.Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a modernizací interiéru. Má nové koupelnu, novou elektroinstalaci, plastová okna a sádrokartonové stropy, které elegantně zakrývají panelové spoje. Vstup do bytu chrání bezpečnostní protipožární dveře – nadstandardní prvek pro klidné a bezpečné bydlení. Byt je plně obyvatelný ihned, bez nutnosti dalších velkých investic.Dispozice je řešená prakticky a vzdušně. Plně vybavená kuchyně je otevřená do obytného prostoru, který tak působí prostorně a přirozeně propojeně – ideální pro každodenní život i společné chvíle. K bytu náleží tři pokoje, samostatné WC a koupelna s vanou. Součástí je také sklep pro praktické uskladnění.Velkou výhodou je samotné bytové družstvo – hospodaří bez úvěru, v přebytku. Měsíční zálohy jsou díky tomu mimořádně nízké, celkem přibližně 6 000 Kč včetně elektřiny, což je výrazně pod průměrem v lokalitě.Neratovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Prahy i Mělníka. V okolí domu najdete obchody, školy a školky, lékaře, sportovní vyžití i zeleň a parky pro každodenní procházky. Zastávky MHD máte v pěší vzdálenosti a díky poloze Neratovic na Praze-severu se pohodlně dostanete do hlavního města autem i veřejnou dopravou. Je to praktické místo pro rodinné bydlení – klidné, zelené a přitom dobře napojené na město.Parametry bytu:Dispozice: 3+kk, užitná plocha 75 m²Patro: 5. nadzemní podlažíVlastnictví: družstevní (DV)Stav: po rekonstrukci jádra, nová elektroinstalace, plastová okna, SDK stropyDům: zateplený, po revitalizaci, vyměněné stoupačkyOrientace: východ, dvě okna navíc – nadprůměrně světlý bytBezpečnost: bezpečnostní dveře do bytu, protipožární dveře na patřePříslušenství: sklepMěsíční zálohy: cca 6 000 Kč včetně elektřinyDružstvo: bez úvěru, hospodaří v přebytkuMáte zájem o prohlídku nebo doplňující informace? Neváhejte nás kdykoliv kontaktovat – rádi se s Vámi sejdeme i o víkendu a probereme vše, co Vás bude zajímat. Vaše cesta k novému domovu může začít právě zde.