4 490 000 Kč

Popis inzerátu

Jsou domy, které mají atmosféru. A pak jsou domy, které mají atmosféru a zároveň dávají perfektní ekonomický smysl. Tento dům v historickém centru města Štramberk patří do druhé kategorie. Na adrese Horní Bašta 273 nabízíme rodinný dům o třech bytových jednotkách, který je aktuálně kompletně pronajatý. To znamená jediné – kupujete nemovitost s okamžitým cashflow a výnosem přibližně 6,7 % ročně. V 1. podzemním podlaží se nachází byt 1+1 o velikosti 37 m². V 1. nadzemním podlaží prostorný byt 3+1 o rozloze 70 m². Ve 2. nadzemním podlaží pak další byt 1+1 o velikosti 29 m². Historie domu sahá až do 18. století, což mu dává jedinečný charakter, který v nových projektech jednoduše nenajdete. Přesto nejde o žádnou zanedbanou nemovitost. V 90. letech proběhla kompletní rekonstrukce, v roce 2010 byla vyměněna střecha a v roce 2016 došlo k výměně všech oken a realizaci nových kuchyní. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a je ve funkčním, udržovaném stavu. Štramberk je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou – nejen pro bydlení, ale i pro turistiku. Historické centrum, ikonická Štramberská Trúba, příroda Beskyd, restaurace, kavárny, služby. To všechno vytváří stabilní poptávku po nájemním bydlení i krátkodobém ubytování. A právě poloha v samotném srdci města je jedním z klíčových faktorů této investice. Tato nemovitost je ideální pro investora, který nechce řešit rozjezdy, rekonstrukce ani hledání prvních nájemníků. Chce koupit funkční dům, který od prvního dne generuje příjem a zároveň má dlouhodobý potenciál růstu hodnoty. Pokud hledáte kombinaci historického charakteru, stabilního výnosu a silné lokality, rád vám osobně představím detailní čísla i další možnosti, jak z této nemovitosti vytěžit maximum.