6 990 000 Kč

Popis inzerátu

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí rozlehlou venkovskou usedlost s téměř uzavřeným dvorem, zahradou a rozsáhlým hospodářským zázemím. Nemovitost nabízí přibližně 290 m² užitné plochy, celkovou podlahovou plochu přes 360 m² a stojí na pozemku o výměře 2 931 m². Zastavěná plocha dle údajů v katastru nemovitostí činí 454 m². Dům je možné okamžitě užívat k bydlení. Díky dispozici, samostatným vstupům a velkému množství navazujících prostor může sloužit jako dvougenerační bydlení, rodinné hospodářství nebo základ pro budoucí penzion, apartmány či více bytových jednotek. Obytnou část rozděluje centrální chodba o ploše přibližně 14 m². Na jedné straně se nachází samostatná jednotka o výměře asi 60 m² se dvěma pokoji, toaletou a přivedenou vodou a elektřinou. Má vlastní vstup ze dvora. Druhá samostatná jednotka o ploše přibližně 90 m² nabízí tři pokoje, kuchyň, prostornou spíž, šatnu, koupelnu a samostatnou toaletu. Navazuje na ni venkovní kuchyně, prádelna a další provozní místnost. Před obytnými částmi se nachází prosklená veranda o výměře 17,75 m² se dvěma vstupy do dvora. Nad obytnou částí a verandou je rozsáhlá půda s potenciálem vybudování dalšího obytného prostoru. Jednotlivé stavby vytvářejí soukromý, téměř uzavřený dvůr se vzrostlou zelení. Ze dvora jsou přístupné chlévy, zděný kurník, holubník, půda, chladná komora a hluboký vinný sklep. Nad sklepem se nachází samostatně přístupný dvoupokojový domek o ploše přibližně 25 m² s přípravou pro napojení na vodu a odpady. V roce 2021 proběhla částečná rekonstrukce obytné části. Dům byl napojen na obecní kanalizaci, vzniklo centrální plynové vytápění s kondenzačním kotlem, podlahové topení v chodbě a koupelně a zrekonstruována byla koupelna, odpady i část rozvodů vody a elektřiny. V roce 2023 byla ve třech místnostech orientovaných do ulice osazena nová plastová okna. Na zahradě se nachází vzrostlá zeleň a ovocné stromy včetně ořešáku s neobvyklými červenými jádry. Součástí nemovitosti je zděná garáž o výměře 22,67 m², další parkování je možné ve dvoře i před domem. Usedlost leží v klidné části jižní Moravy, přibližně na půli cesty mezi Brnem a Znojmem. V dosahu jsou Pálava, Nové Mlýny, vinařské oblasti i Suchohrdelský rybník. Přímo v obci je autobusová zastávka, další občanská vybavenost se nachází ve vedlejší obci. Nemovitost osloví zájemce hledající velkorysé venkovské bydlení, prostor pro chov zvířat nebo objekt s výrazným investičním a podnikatelským potenciálem.