3 400 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 1+1,5 45 m², Ostrava - Slezská OstravaNabízíme k prodeji bytovou jednotku v projektu Rezidence Zárubek v Ostravě-Slezské Ostravě, jen pár minut od centra města. Byt je součástí revitalizovaného cihlového bytového domu v klidném uzavřeném areálu s parkováním, zelení a kamerovým systémem.Bytová jednotka se nachází v 1. patře a má praktickou dispozici 1+1,5. Podlahová plocha bytu činí 44,7 m² a tvoří ji kuchyň, obývací pokoj s koutem pro ložnici, koupelna s WC a zádveří. K bytu náleží také prostorný zděný sklep o výměře 11,3 m². Celková plocha včetně sklepa je 56 m². Součástí prodeje je rovněž parkovací stání.Bytový dům prošel kompletní revitalizací a byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Vytápění je řešeno hybridním sálavým systémem. Měsíční předpis plateb dle evidenčního listu činí 2.265 Kč, a to včetně záloh na vybrané služby a příspěvků do fondu.Velkou výhodou je lokalita. Rezidence Zárubek nabízí klidnější bydlení s rychlou dostupností do centra Ostravy. V blízkosti se nachází tramvajová zastávka, terminál Hranečník, Forum Nová Karolina, Slezskoostravský hrad, ZOO Ostrava i další občanská vybavenost.Byt je zajímavý také jako investice. Při kupní ceně 3.400.000 Kč a očekávaném nájemném přibližně 11.000 Kč měsíčně + služby a energie hrazené nájemcem vychází roční příjem z nájemného na 132.000 Kč, což představuje orientační hrubý výnos cca 3,9 % ročně. Díky dostupné lokalitě, parkovacímu stání, zděnému sklepu a revitalizovanému domu jde o praktickou investiční nemovitost s potenciálem stabilního dlouhodobého pronájmu.Pokud hledáte byt na pronájem bez starostí, umíme zajistit kompletní servis – od nalezení nájemce přes administrativu až po následnou správu pronájmu.Pokud hledáte hotový byt v dostupné lokalitě Ostravy, s parkováním, sklepem a investičním potenciálem, rádi vás přivítáme na prohlídce.Technické údaje:• Dispozice: 1+1,5• Podlahová plocha bytu: 44,7 m²• Sklep: 11,3 m²• Celková plocha včetně sklepa: 56 m²• Patro: 1. patro• Parkovací stání: ano• Budova: cihlová• Stav: po revitalizaci• Vytápění: hybridní sálavé• Měsíční předpis plateb: 2.265 Kč• Kupní cena: 3.400.000 Kč