1 875 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme prostorný, světlý družstevní byt 3+1, v 1. nadzemním podlaží. V celém okrese možná nenajdete družstevní byt za lepší cenu, v přepočtu na metry čtvereční vs. stav bytu. I družstevní byt lze koupit na hypotéku, konkrétně na úvěr. Byt najdete v klidné části obce Bezděkov nad Metují. Vhodné pro ty, co mají rádi vice klid a přírodu než stres a hluk měst.:) Byt je po nekuřácích, v klidném domě. Autem jen 6 minut do města Hronov, 4 minuty do Police nad Metují. Bytový dům je celkem se 6 byty, cihlový, zděný. Dostatek parkování najdete přímo u domu. Na kontě bytového domu je aktuálně 493 000Kč + každý rok přibývá cca 115 000Kč. Aktuálně se řeší dotace na zateplení a opravy bytovky, které se budou čerpat společně s našetřenou částkou. Celková užitná plocha bytové jednotky je 78,54m2. Podlahová plocha činí 69,4 m2 + velká terasa. Obývací pokoj 22,2m2, dvě ložnice 13 a 10m2, samostatné WC 1,3m2, koupelna 3,7m2, chodba 8,8m2, kuchyně 7,7, komora 2,7m2. Vytápění bytu je novým elektrokotlem ( v domě jsou i přípojky na topení plynem, lze znovu dát do sklepa i kotel na dřevo, případně zbudovat krb v bytě. My jsme vybrali topení na elektřinu, vzhledem k možným zákazům dovozu plynu do EU příští roky ). Teplá voda řešena ohřevem přes bojler. Byt jsme koupili 21.8.2024 v aukci u MM reality, za velmi přijatelnou cenu 1 653 000Kč a bydleli v něm do dubna 2025, kdy jsme se přestěhovali do dostaveného domu. Od října 2024 proběhla rekonstrukce bytu za necelých 400 000Kč. Byt tedy nabízíme za méně, než kolik jsme do něj dali. Byl demontován kotel na dřevo ve sklepě, odstraněny staré radiátory. Namontován nový elektrokotel a nové radiátory. Byly udělány nové rozvody elektřiny, rozvodná skříň, pojistky. Tarif změněn na D57 - u ČEZu. Dále byly provedeny instalatérské rozvody v koupelně, kompletní rekonstrukce koupelny ( vana, umyvadlo, bojler, obklady, dlažba, rozvody vody, odpadu, elektro atd. ) Nové interiérové dveře a kování v celém bytě, výměna lustrů, vypínačů, zásuvek. Ze zdí a stropů byl odstraněn nalepený polystyren a všechny prostory vymaloval malíř pokojů. V bytě je nový elektrický sporák. Plastová okna a žaluzie byly vyměněny před pár lety. V pokojích je lino v dobrém stavu, které tady už bylo. K bytu patří 3 sklepy + podíl na společných prostorách v suterénu. Když se dodělají podlahy a vymění kuchyňská linka, byt bude kompletně zrekonstruován. Virtuální prohlídku obce najdete na obecním webu. Měsíční náklady činí 2 847Kč ( vodné, stočné, náklady na úklid, poplatky družstvu atd.) + elektřina u ČEZu. Dům je klidný, v této vesnici roku HK kraje 2025 chodí většina lidí spát velmi brzo.:) Nejsme RK, jsme přímí majitelé bytu. Prosíme RK, aby nás nekontaktovaly. Převod družstevního bytu trvá cca 3 dny. K nastěhování ihned.