3 745 000 Kč

Popis inzerátu

Zděný byt 2+kk po rekonstrukci, garáž, společná zahrada, Trutnov - centrum, ul. PolskáPokud hledáte byt v osobním vlastnictví, který je připraven k okamžitému nastěhování Vás nebo Vašeho nájemníka, tak Vás jistě zaujme tato nabídka.Prodej bytu 2+kk s garáží, podílem na zahradě s venkovním posezením a 1 parkovacím místem - Trutnov - centrum, ul. Polská.Mezi přednosti patří - zděná zástavba, centrum města, oplocená zahrada v podílovém využívání, parkovací místo za elektricky ovládanou bránou, byt po rekonstrukci s přípravou na klimatizační jednotku.Byt je umístěn ve 2. patře/3. NP zděného domu se 4 bytovými jednotkami.Jeho dispozice je 2+kk a je řešen následovně: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi (8.01 m²), šatna (3,03 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (4,2 m²), ložnice s vestavěnými skříněmi (15,91 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,38 m²) a půda přístupná přímo z bytu, v prohlášení vlastníka vedená jako šatna (19,91 m²) a sklep (10,28 m²).Celková podlahová plocha vč. půdy a sklepa činí 82,72 m², podlahová plocha bytu bez půdy - 52,53 m².Byt prošel celkovou rekonstrukcí v r.2001 - SDK podhledy, podlahové krytiny, rozvody elektřiny, odpadů a vody, v roce 2023 byl vyměněn plynový kotel za nový kondenzační.V centrální místnosti s kuchyní je vyveden z pláště budovy odtah případné klimatizační jednotky, kterou může nový vlastník bytovou jednotku vybavit.Náklady na bydlení jsou přívětivé, na chod bytového domu odchází částka 500,-Kč, ze které se platí pojištění domu a společná chodbová elektřina. Fond oprav se nevybírá. SVJ není zatím založeno. Voda se hradí čtvrtletně po vyúčtování. Zálohy na dle konečné faktury na plyn jsou 3.100,-Kč a elektřinu 3.000,-Kč ( 3 členná rodina, vytápění na termostatu 24 °C). Vyúčtování bude předloženo na prohlídce.Chod domu je bezproblémový, založení SVJ se zvažuje.Cena zahrnuje - kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči, plechovou prostornou garáž, zahradní altán.Pozemek kolem domu je zcela oplocen s vjezdovou bránou na elektrický pohon. K bytu náleží levá část pozemku při vjezdu, kde se nachází výše zmíněné příslušenství a 1 parkovací místo. Další možnost parkování je přímo před domem.