6 300 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji světelný a prakticky řešenýbyto dispozici4+kkv Českém Brodě. Nemovitost kombinuje klidné maloměstské bydlení s výbornou dopravní dostupností do Prahy a představuje ideální volbu pro rodinu i pro kombinaci bydlení s prací z domova.Byt vznikl promyšlenou úpravou původní dispozice3+kkv rámci kompletní rekonstrukce. Celková podlahová plocha 70 m& 178; je efektivně využita bez zbytečných hluchých míst. Dispozice nabízí hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, ložnici a další dva samostatnépokoje, které najdou využití jako dětské pokoje, pracovna či šatna.Hlavní přednosti bytu:Orientace na tři světové strany (jihovýchod, jihozápad, severovýchod) zajišťuje dostatek denního světla po celý den.Z obývacího pokoje je přístup na zrekonstruovaný balkon o výměře 10 m& 178;, který nabízí dostatek místa pro venkovní posezení.K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep o výměře 6 m& 178;.Technické parametry a dům:Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) čtyřpodlažního cihlovéhodomu. Budova prošla modernizací včetně zateplení fasády (energetická třída PENB C - úsporná).Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, což umožňuje přímou kontrolu nad provozními náklady a regulací teploty. Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, plně funkční a připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti neodkladných investic.Občanská vybavenost a lokalita:Město Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti od domu. V blízkém okolí se nachází mateřské i základní školy, gymnázium, supermarkety, zdravotnická zařízení, lékárny, pošta i pestrá síť obchodů a služeb. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici sportoviště, dětská hřiště a parky. Velkou výhodou je vynikající dopravní spojení - vlakové nádraží se nachází nedaleko a přímým spojem (linka S7) se dostanete do centra Prahy (Masarykovo / Hlavní nádraží) za pouhých 35 minut. Rychlé je i napojení na dálnici D11.Financování a závěr:Kromě samotného prodeje vám rádi kompletně zajistíme také výhodné financování hypotečním úvěrem. Specializujeme se i na řešení náročnějších situací - poradíme si s financováním pro podnikatele, OSVČ nebo klienty, kteří mají složitější výchozí pozici či nižší bonitu pro standardní bankovní posouzení. Najdeme cestu k bydlení přizpůsobenou přímo vašim možnostem.