8 900 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně modernizovaný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami zapsanými v katastru nemovitostí. Každý byt má vlastní měření elektřiny i vody a samostatně řízený topný okruh, což umožňuje pohodlné a přehledné rozdělení nákladů. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost pro pronájem. ‌ V roce 2020 prošel dům rozsáhlou modernizací v rámci programu Nová zelená úsporám, která výrazně snížila energetickou náročnost objektu. Fasáda byla zateplena systémem ETICS Isover EPS GreyWall (140 mm) se silikonovou omítkou, zatepleny byly také půdní a sklepní prostory. ‌ O vytápění se stará automatický kotel na pelety Centrometal PelTec 18 kW s možností vzdálené správy přes internet, napojený na 700litrový integrovaný zásobník tepla pro vytápění i ohřev teplé vody. Dům je navíc vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp s hybridním střídačem GoodWe a bateriovým úložištěm Pylontech o kapacitě 14,2 kWh, které významně snižují náklady na elektrickou energii. Přebytečná energie může být využita pro ohřev vody nebo prodávána do distribuční sítě. ‌ V rámci modernizace byly instalovány nové měděné rozvody topení, radiátory a částečně podlahové vytápění (koupelny, chodby a kuchyně). Každý byt má vlastní termostatické řízení. ‌ Pozemek byl rovněž výrazně upraven. Vzniklo parkoviště ze zámkové dlažby pro až šest vozidel, nová automatická vjezdová brána a elektricky ovládaná branka s IP videotelefonem, který umožňuje komunikaci i vzdálené otevření přes mobilní aplikaci. Objekt je vybaven kamerovým systémem, datovou sítí LAN, Wi-Fi přístupovými body a připravenou kabeláží pro Wallbox 11 kW pro nabíjení elektromobilu. ‌ Dům je napojen na městskou kanalizaci a dešťová voda je svedena do podzemní retenční nádrže o objemu 5 m³. Na zahradě je navíc připravena kompletní přípojka elektřiny, vody, internetu a odpadů pro případné umístění mobilního kontejneru určeného pro podnikání (např. kancelář, sídlo firmy apod.). ‌ Vstup do domu je bezbariérové, tak jako celé přízemí domu. ‌ Lokalita a občanská vybavenost ‌ Nemovitost se nachází v klidné části města Nový Jičín s velmi dobrou dostupností služeb. Historické centrum města je vzdáleno přibližně 15 minut pěší chůze, kde se nachází obchody, restaurace, služby i kulturní vyžití. ‌ V docházkové vzdálenosti jsou také mateřské a základní školy, obchody s potravinami, lékařské služby, dětská hřiště i sportoviště, které poskytují široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Lokalita tak nabízí příjemné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. ‌ Pro bližší informace a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. S financováním nemovitosti Vám rádi zajistíme.