6 340 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+1 s balkonem o užitné ploše 68m2, nacházející se ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Kladna – Rozdělov, ul. Petrohradská.Byt je v osobním vlastnictví a jeho užitná plocha činí 68 m². Je po částečné rekonstrukci, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování.V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce elektroinstalace v celém bytě. Současně byly položeny nové plovoucí podlahy v obytných pokojích a nové lino v kuchyni i na chodbě. Stěny jsou nově vyštukované, byt je čerstvě vymalovaný a na chodbě byl zhotoven moderní sádrokartonový podhled. Koupelna prošla rekonstrukcí přibližně před šesti lety. Samozřejmostí jsou plastová okna a nový elektrický bojler na ohřev teplé vody z roku 2025.Velkou předností jsou také nové rozvody vody v bytě, zatímco v celém domě byly vyměněny stoupačky, což přispívá k bezproblémovému a dlouhodobému užívání nemovitosti.K bytu náleží sklepní kóje a balkon, který nabízí příjemný prostor k posezení a odpočinku.Cihlový dům prošel rozsáhlou revitalizací. Vytápění je zajištěno společnou plynovou kotelnou pro celý dům. V domě postupně probíhá modernizace společných elektroinstalací. Na revitalizaci domu byl využit úvěr společenství vlastníků.Velkou výhodou jsou také nízké měsíční provozní náklady, které pro dvoučlennou domácnost činí přibližně 5.200 Kč měsíčně + zálohy na elektřinu.Hlavní přednosti bytu• osobní vlastnictví,• dispozice 3+1 s balkonem,• užitná plocha 68 m²,• zvýšené přízemí cihlového domu,• kompletně nová elektroinstalace (2025),• nové rozvody vody v bytě,• nové stoupačky v celém domě,• nové podlahy (2025),• koupelna po rekonstrukci,• plastová okna,• nový elektrický bojler (2025),• sklepní kóje,• nízké provozní náklady,• klidná a vyhledávaná lokalita.Rozdělov patří mezi nejžádanější části Kladna díky kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výborné je také spojení do Prahy.Kupní cena činí 6.340.000 Kč včetně kompletního právního servisu, advokátní úschovy kupní ceny, provize a všech poplatků realitní kanceláře.Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci v kvalitním cihlovém domě a ve vyhledávané lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce.