8 930 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme moderní, řadový dům v klidné části Ostravy-Heřmanic. Nemovitost nabízí novým majitelům komfortní a bezstarostné bydlení s kvalitním vybavením, příjemnou zahradou a pohodlným dosahem centra města. Popis rodinného domu Řadový rodinný dům se zastavěnou plochou cca 75 m² a užitnou plochou cca 110 m² je navržen v moderním duchu a je ve výborném technickém stavu. Dům má přízemí a jedno patro, dispozice je praktická a dobře využívá každého metru čtverečního. Tento dům není podsklepený, ale veškeré zázemí je chytře integrováno v obytných podlažích, což usnadňuje údržbu, ale také samotné bydlení. V domě je instalován plynový kotel a podlahové topení, které zajišťuje příjemný tepelný komfort. Klimatizace se postará během letních měsíců o požadovaný komfort a přispívá tak k celoročnímu užívání bez kompromisů. Interiér a technický stav Interiér domu působí svěžím, moderním dojmem a nevyžaduje žádné investice. Velká koupelna prošla rekonstrukcí – dominují jí velkoformátové kachle, které prostoru dodávají vzdušnost a eleganci, stejně tak, jako prostorný sprchový kout. V roce 2021 byla vyměněna okna za nová s trojskly, která zlepšují tepelnou i zvukovou izolaci a snižují náklady na vytápění. Celkový stav domu lze označit za výborný – suchá konstrukce, moderní prvky a pečlivá údržba. Pozemek, zahrada a garáž Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 215 m², který je ideální pro ty, kteří chtějí dům s vlastní zahradou, ale zároveň preferují nenáročnou údržbu. Dům je spojen se zahradou krytou terasou, která má 15 m² a na ní navazuje pěkná, udržovaná zahrada vhodná pro odpočinek, grilování či menší rodinné posezení. Garáž je jednoduchá, avšak prostorná, určena pro 1 automobil a nabízí i další úložný prostor. Charakter pozemku a uspořádání domu vytváří příjemné soukromí i v řadové zástavbě. Ulice Bořivoje Čelovského a část Heřmanice Dům se nachází na ulici Bořivoje Čelovského v městské části Ostrava-Heřmanice, která leží v severovýchodní části města a navazuje na klidnější, rezidenční zástavbu. Heřmanice se rozkládají při levém břehu vodního toku Stružka a patří mezi klidnější městské části s menším průmyslovým zatížením. Lokalita nabízí kombinaci městské vybavenosti s klidnějším „předměstským“ charakterem. V blízkém okolí se nacházejí rodinné domy, zeleň a základní služby potřebné pro každodenní život. Občanská vybavenost a zdravotní péče Heřmanice mají k dispozici základní občanskou vybavenost, včetně mateřské školy a objektů občanské vybavenosti, obchodů a služeb, které doplňují ostatní městské části Slezské a celé Ostravy. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti jsou potraviny, pošta, menší obchody, restaurace, kulturní dům a další služby. Zdravotní péče je dostupná v rámci města Ostravy – praktické lékaře a další odborné ordinace najdete v přilehlých částech, jako jsou Michálkovice či centrum města, kam je to z Heřmanic jen několik minut autem nebo MHD. V místě a okolí jsou zastávky MHD (autobus, případně napojení na trolejbus), například zastávky Heřmanice, U Dvora či Heřmanice, Důl Heřmanice, odkud je možné snadno dojet do centra Ostravy. Díky MHD a dobré silniční síti je z Heřmanic velmi dobrá dostupnost nejen do centra Ostravy, ale dále po dálnici D1 a navazujících tazích směrem na Brno, což ocení zejména ti, kteří často cestují po Moravě. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.