12 345 000 Kč

Popis inzerátu

Máme pro Vás neobyčejný dům v obci Ruda u Nového Strašecí. Pořiďte si domov na kouzelném místě, který nabízí klid, moderní technologie a Křivoklátské lesy hned za plotem! Strategická poloha mezi Prahou, Kladnem a Rakovníkem.  Dům s dispozicí 4+1 prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2008, zateplení domu i střechy, rozvody vody, topení, okna (dvojskla), podlahy, apod. Doposud byl dům užíván jako letní sídlo. V roce 2025 byl celý dům nově vyštukován a bylo instalováno nové tepelné čerpadlo LG (vzduch–vzduch), které výrazně snižuje provozní náklady a zajišťuje komfortní bydlení. 1.NP nabízí na ploše 106 m2 velkou vstupní halu, obrovský obývací pokoj s krbem a vstupem na zimní zahradu, samostatnou kuchyň, ložnici a koupelnu s toaletou a sprchovým koutem.  2.NP s 83 m2 disponuje krásným salónkem se vstupem na terasu, dvěma ložnicemi, velkou koupelnou s výhledem do lesa a půdou. Dům je částečně podsklepený 45 m2, v suterénu jsou 3 místnosti se světlou výškou 1,95 m2, elektrický bojler na ohřev vody a akumulační nádrž na vodu napojená na tepelné čerpadlo a studna.  Na podlahách je použita kombinace dlažby s podlahovým vytápěním (přes tepelné čerpadlo) a palubky.  Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Na pozemku je kopaná studna 15 m + vrt 17 m s dostatkem vody, nyní využíváno na zalévání zahrady. Nechybí certifikovaná žumpa z roku 2010. Velkou výhodou je dvojgaráž z roku 2008, ideální pro dvě auta, dílnu nebo hobby zázemí. Dominantou pozemku je majestátní vrba, která vytváří jedinečnou atmosféru a přirozené zákoutí pro relaxaci. Tento pozemek není jen zahrada s ovocnými stromy a skleníkem — je to soukromý zelený svět, který si zamiluje každý, kdo hledá klid a prostor. Za domem začíná rozsáhlý les, který je součástí CHKO Křivoklátsko – biosférické rezervace UNESCO. Ruda má kolem 800 obyvatel – ideální velikost pro klidné bydlení, ale zároveň s aktivní komunitou. V obci najdete obchod s potravinami, restauraci, hasičskou zbrojnici, kulturní sál, sportovní hřiště. V okolí najdete Klíčavu, Lánskou oboru, Křivoklátsko, přírodní rezervaci Údolí Klíčavy a mnoho turistických tras. Vše ostatní je v nedaleké obci Nové Strašecí. Do Prahy se dostanete překvapivě rychle:  Bus 404 ze Zličína – 30 minut, zastávka 1 km od domu Bus 304 z Vypichu – zastávka 400 m od domu Vlak Nové Strašecí – 1,5 km, trať Praha–Kladno–Rakovník Obcí prochází silnice II/237 Pro více informací volejte makléře. Energetický štítek se nyní připravuje.