4 720 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 943 m² v klidné části obce Přísnotice, v lokalitě Padělky. Pozemek je dle územního plánu veden jako stavební, konkrétně se nachází v ploše BV – bydlení venkovské, která je určena zejména pro bydlení v rodinných domech. Územní plán zde připouští výstavbu rodinných domů s maximální výškovou hladinou 2 nadzemních podlaží. Pro samostatně stojící rodinné domy se počítá s maximální zastavěností 35 %, u řadových domů a dvojdomů až 50 %. Pozemek disponuje uliční šíří přibližně 11 metrů. Konkrétní umístění, podoba a objem budoucí stavby musí respektovat charakter okolní zástavby, prostorové uspořádání území a další požadavky územního plánu. Pozemek bude před prodejem nově preparcelován, přičemž stávající stodola nebude jeho součástí. Jedná se o části parcel St. 658/1, St. 658/2 a 657 a výsledná výměra nabízeného pozemku bude přibližně 943 m². V současné době je potřeba počítat s realizací a napojením potřebných inženýrských sítí. Elektřina je přivedena na hranici pozemku, další potřebné sítě se nacházejí přibližně 40–50 metrů od hranice pozemku. Do budoucna existuje možnost, že se na realizaci či financování infrastruktury bude podílet také obec, vše však bude záviset na jejím budoucím rozhodnutí a tuto skutečnost nyní nelze garantovat. Konkrétní možnosti, podmínky a termíny napojení proto doporučujeme ověřit přímo na obci a u jednotlivých správců sítí. Nabytí právní moci aktuálně řešeného územního plánu se předpokládá koncem září 2026. Velkou předností pozemku je jeho mimořádně klidné umístění a dostatek soukromí. Z jedné strany sousedí se zahradou a z druhé strany s farními pozemky, díky čemuž nabízí velmi příjemné prostředí pro budoucí rodinné bydlení. Přísnotice zároveň poskytují výbornou dostupnost do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 20 minut. Díky výměře 943 m² nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu a další zázemí podle představ nového majitele. Celková nabídková cena pozemku činí 4 720 000 Kč včetně provize RK a DPH. V případě zájmu Vám pozemek ráda osobně ukážu na prohlídce a poskytnu veškeré dostupné informace a podklady k jeho budoucímu využití.