13 230 000 Kč

Popis inzerátu

Jedinečná investiční příležitost na rozhraní vyhledávaných ostravských čtvrtí Zábřeh a Hrabůvka. Tento samostatně stojící, dvoupodlažní dům disponuje prostorným podsklepením i podkrovím s vysokým potenciálem. Aktuálně slouží jako administrativní zázemí. Je ideální volbou pro kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako víceúčelová nemovitost pro rodiny i firmy.Budova z meziválečného období má za sebou hloubkovou rekonstrukci. Původní jsou pouze nosné konstrukce, zbylé části prošly kompletní modernizací podle dnešních standardů. Dům je ve velmi dobrém statickém i technickém stavu, bez jakýchkoli vad.Lokalita:Nemovitost se nachází na rohové parcele ulic Chalupníkova a Knejzlíkova v klidné rezidenční zástavbě vilové čtvrti. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí, zároveň však výbornou dostupnost – MHD zastávka Rodinná je cca 300 m, rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti do 1 km (školy, obchody, služby).Dispozice:Podzemní podlaží: Technické zázemí, skladovací prostory, garáž pro 1 vůz a kancelář s kuchyňkou.1. patro: Tři kanceláře, čajová kuchyňka, vstupní hala a WC. Jedna kancelář má přístup na terasu a zahradu.2. patro: Čtyři kanceláře (jedna průchozí), čajová kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem, WC a zasklená lodžie.Podkroví: Přístupné po standardním schodišti, vhodné k adaptaci na obytný prostor (možnost instalace střešních oken).Pozemek: Rovinatý, nepravidelně tvarovaný, celý oplocený. Tvoří jej udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými keři, které zajišťují dostatek soukromí. Vedle domu je k dispozici zpevněná plocha pro pohodlné parkování dalšího vozu.Inženýrské sítě: Nemovitost je napojena na městský vodovod, kanalizaci, plyn, elektřinu a sdělovací síť – vše je plně funkční.Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.