9 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prostorný rodinný dům s pozemkem, klimatizací, bazénem a garáží – Nové Bránice. Hledáte dům, který vám nabídne dostatek prostoru, klid i možnosti pro další rozvoj? V klidné části obce Nové Bránice, jen pár minut od Ivančic a pohodlně dostupné do Brna, nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s užitnou plochou 177 m², umístěný na pozemku o celkové výměře 1 010 m². ✅ Dispozice a stav domu: Dům je kompletně podsklepený a nabízí dvě plnohodnotná obytná podlaží: - přízemí o rozloze cca 91 m² s dispozicí 3+1, koupelnou s vanou i sprchovým koutem, samostatným wc a spižírnou, - podkroví o rozloze cca 86 m², které bylo postupně upravováno pro bydlení s dispozicí dvou ložnic, koupelnou s wc a sprchovým koutem, šatnou. Nosné konstrukce tvoří cihlové zdivo o tloušťce 45 cm, dům má sedlovou střechu s krytinou a je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn), kanalizace. ✅ Rekonstrukce a modernizace: Dům byl postaven v roce 1955, přičemž v letech 2008 – 2013 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnovala: - kompletní rekonstrukci koupelny, - výměnu oken, - opravu střechy a komínového tělesa, - nové okapy a svody, - renovaci schodiště, - kanalizaci, - montáž garážových vrat, - výstavbu bazénu, - nové oplocení a vjezdovou bránu, - venkovní dlažbu, - přípravu podkroví k bydlení. Dům je průběžně udržovaný a vhodný jak k okamžitému bydlení, tak i k dalšímu přizpůsobení podle potřeb nového majitele. ✅ Pozemek a zázemí: Na pozemku se nachází bazén, garáž a vedlejší stavby, které nyní slouží jako sklad a dílna – lze však využít i pro hobby činnost, drobné podnikání nebo přestavbu na zahradní zázemí. Součástí je také udírna, která doplňuje příjemné venkovní posezení. ✅ Lokalita Nové Bránice jsou oblíbenou a klidnou obcí v okrese Brno-venkov. Nabízejí základní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do Ivančic i Brna (vlaková i autobusová doprava) a zároveň dostatek soukromí. Okolí je ideální pro rodiny s dětmi i pro ty, kdo hledají dům s prostorem a potenciálem do budoucna. ✅ Shrnutí ✔ pozemek 1 010 m² ✔ užitná plocha domu 177 m² ✔ kompletně podsklepený dům ✔ bazén, garáž, vedlejší stavby ✔ rozsáhlé rekonstrukce 2008–2013 ✔ klidná a dostupná lokalita Tento dům má příjemnou atmosféru, dostatek prostoru a nabízí široké možnosti využití – ať už pro rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako kombinaci bydlení a podnikání. K domu navíc patří možnost odkupu sousedního pozemku o rozloze 913 m², který lze využít jako rozšířenou zahradu nebo stavební parcelu pro další rodinný dům. Pokud hledáte více prostoru či investiční příležitost, zeptejte se nás na tuto variantu – pozemek navazuje přímo na dům. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám nemovitost ukážeme osobně či zašleme např. půdorys na vyžádání pro vaši lepší představu a bližší informace. Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.