6 500 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 65 m², v rekonstruovaném rodinném domě ve vyhledávané lokalitě Šlapanic na ulici Tyršova. Byt se nachází v nejvyšším podlaží domu a jeho největší předností je půdní prostor, který bude součástí prodeje. Novému majiteli tak nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření obytné plochy podle vlastních představ. S ohledem na charakter okolní zástavby lze předpokládat možnost budoucí půdní vestavby. Po získání všech potřebných povolení může vzniknout atraktivní mezonetový byt s dispozicí až 4+kk, dvěma koupelnami, terasou a celkovou užitnou plochou až 120 m². Veškeré případné stavební úpravy budou vždy podléhat schválení příslušných orgánů. Na společných částech domu budou dokončeny zejména následující stavební úpravy: - výměnu všech oken, - novou fasádu, - novou střešní krytinu. Předpokládané náklady na dokončení revitalizace činí přibližně 700 000 Kč na každou bytovou jednotku a budou hrazeny na základě samostatné smlouvy o dílo uzavřené mezi vlastníkem jednotky a zhotovitelem. Ke každému bytu náleží jedno vyhrazené parkovací stání. Dům disponuje společnou plynovou kotelnou zajišťující vytápění i ohřev vody. Spotřeba jednotlivých bytů bude měřena podružnými měřiči. Šlapanice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v bezprostřední blízkosti Brna. Dům se nachází přímo u cyklostezky, v docházkové vzdálenosti od obchodů, služeb, škol i zastávek veřejné dopravy. Velkým benefitem je také připravovaná revitalizace areálu bývalých papíren, kde je v budoucnu plánováno vznik nového náměstí a moderního veřejného prostoru, což může v budoucnu pozitivně přispět k dalšímu rozvoji lokality. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Nabízí možnost vytvořit si nadstandardní bydlení přesně podle vlastních představ v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Brna.