12 490 000 Kč

Popis inzerátu

Výjimečný horský Apartmánový dům s investičním potenciálem / Loučná nad Desnou - RejhoticeV exkluzivním zastoupení majitelů vám představujeme nemovitost, která na trhu zůstává spíše výjimkou než pravidlem.Stylový apartmánový dům v srdci Jeseníků, zasazený do klidné části Rejhotice, nabízí jedinečné propojení soukromí, horské atmosféry a stabilního výnosu.Na pozemku o celkové výměře 917 m² se nachází třípodlažní objekt po kompletní a citlivě provedené rekonstrukci v roce 2021. Výsledkem je prostor, který splňuje nároky moderního horského ubytování a současně si zachovává přirozený charakter místa.Nemovitost tvoří tři právně oddělené jednotky sestávající se z celkem sedmi samostatných kompletně vybavených apartmánů včetně kuchyněk a sociálního zázemí (1+kk, 2+kk, 3+kk) s celkovou kapacitou až 32 hostů. Každý z nich je koncipován s důrazem na komfort, funkčnost a pocit soukromí.Celek pak doplňuje promyšlené zázemí, které významně zvyšuje atraktivitu pro klientelu i návratnost investice.K dispozici je privátní wellness zóna pro relaxaci po dni na horách, stylová společenská místnost s kompletním sociálním zázemím a dostatkem prostoru pro setkávání, dětský koutek i venkovní bazén, který rozšiřuje využití nemovitosti i mimo zimní sezónu.Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst až pro 8 osobních vozidel, pergola s venkovním posezením a praktická garáž s dílnou.Technologické řešení domu reflektuje současné požadavky na efektivní provoz – tepelné čerpadlo (voda-vzduch), kvalitní zateplení objektu a trojskla zajišťují nízké náklady při zachování vysokého uživatelského standardu.Zásadní přidanou hodnotou je lokalita.Zajímavou možností je využití nemovitosti i k trvalému bydlení s investičním potenciálem spočívající v možností obývat pouze část domu a zbývající jednotky samostatně pronajímat.Bezprostřední blízkost vyhledávaných lyžařských areálů (Kouty nad Desnou, Červenohorské sedlo, Přemyslov) a celoroční turistické infrastruktury zajišťuje stabilní obsazenost napříč sezónami a činí z nemovitosti dlouhodobě udržitelnou investici.Při plném obsazení objektu včetně v současné době privátně využívaného podkrovního apartmánu 3+kk generují majitelé roční obrat ve výši až 1 mil. korun s možností potenciálního růstu.Nemovitost je bez právních omezení a připravena k okamžitému převzetí i plynulému pokračování provozu.V případě zájmu rádi zajistíme profesionální správu objektu.Tato nabídka není jen o parametrech. Je o místě, atmosféře a příležitosti vlastnit fungující horský projekt s charakterem a zajímavým potenciálem možného růstu.Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.