3 500 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1 se zasklenou lodžií, který vyniká především neprůchozími pokoji, dostatkem úložných prostor, zasklenou lodžií přístupnou z hlavní ložnice a má k dispozici také praktický sklep o velikosti 2 m². Obývací pokoj: Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, který zaujme moderní designovou stěrkou na hlavní stěně a nabízí dostatek místa pro velkou rodinnou sedací soupravu, televizní stěnu i pracovní či studijní kout. Z obývacího pokoje vedou samostatné vstupy do obou ložnic. Ložnice se vstupem na lodžii: Útulná hlavní ložnice bez problému pojme postel i šatní skříně. Velkým benefitem je přímý vstup na slunnou kompletně zasklenou lodžii, která rozšiřuje prostor pro relaxaci. Druhý samostatný pokoj: Ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. Místnost je světlá, neprůchozí a poskytuje dostatek soukromí všem členům rodiny. Moderní kuchyně: Vkusná kuchyňská linka ve světlém dekoru dřeva do tvaru písmene L disponuje plynovou varnou deskou, zabudovanou troubou, nerezovou digestoří, roletovým systémem na spotřebiče a samostatným výklenkem s nerezovou lednicí. Na linku chytře navazuje barový / jídelní pult. Zděná koupelna: Původní umakartové jádro bylo vyzděno a obloženo vkusnými obklady. Koupelna je vybavena pohodlnou rohovou vanou, umyvadlovou sestavou s úložným prostorem, velkým zrcadlem, topným žebříkem a místem pro pračku. Chodba na míru: Vzdušná předsíň je maximálně využitá díky vestavěné šatní skříni až ke stropu, velkému výklopnému botníku a věšákové stěně se zrcadlem. Dveře a podlahy: Pocit novoty umocňují nové interiérové dveře s elegantním prosklením v obložkových zárubních a masivních, bezpečné vstupní dveře. V celém bytě je položena jednotná plovoucí podlaha. Klíčové technické a finanční parametry: Celková plocha: 69,44 m² + 2 m² sklep. Energetická náročnost (PENB): Výborná třída C – Úsporná, nový průkaz z dubna 2024. Měsíční náklady: Velmi příznivé zálohy na správu domu a služby (včetně tepla a vody) činí pro vlastníka celkem 5 303 Kč. Příspěvky na správu domu a pozemku 1 861 Kč, z toho dlouhodobé zálohy (tzv. fond oprav): 1 597 Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu (3 442 Kč). Financování: Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je tedy zcela bezproblémové. Výhody lokality Ostrava – Bělský Les: Příroda na dosah: Oblíbený lesopark Bělský les je v pěší dostupnosti přímo od domu – ideální pro sport, procházky s dětmi či relaxaci. Kompletní občanská vybavenost: V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, dětské hřiště, supermarkety, restaurace a zdravotní středisko. Skvělá dopravní dostupnost: Pár minut od domu jsou zastávky tramvají a autobusů s rychlým spojením do centra Ostravy i okolních částí. Bezstarostná správa: Dům funguje pod skvěle organizovaným SVJ, budova je pojištěná a společné prostory probíhají Pravidelně profesionálním úklidem. Majitel si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce formou výběrového řízení nabídek kupní ceny ze strany zájemců o koupi, pokud bude v zájmu více osob předmět prodeje koupit. Cena, která je inzerována může být navýšena protinabídkou vyšší celkové kupní ceny zájemcem ve výběrovém řízení. Pro účast na prohlídku se zaregistrujte v portálu.