16 300 000 Kč

Popis inzerátu

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a pečlivě udržovaný rodinný dům v oblíbené lokalitě Babice u Říčan. Dům nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení a jedinečné spojení klidného prostředí, blízkosti přírody a výborné dostupnosti do Prahy. Dům byl postaven v roce 2008 a stojí na pozemku o výměře 800 m². Nabízí 167 m² užitné plochy, garáž o velikosti 29 m² a další praktický úložný prostor na pochozí půdě. Dispozice domu je aktuálně řešena jako 5+kk s možností jednoduché úpravy na 6+kk. Šestá místnost je v současnosti využívána jako druhá pracovna, šatna nebo domácí tělocvična, lze ji však snadno využít jako další pokoj. Dům je postaven z kvalitního cihelného zdiva s integrovanou tepelnou izolací a doplněn tepelněizolační omítkou. Střecha s pálenou krytinou Tondach je zateplena 360 mm minerální izolace. O vytápění se stará kondenzační plynový kotel Viessmann Vitodens 200-W. Dřevěná okna s izolačními dvojskly jsou doplněna hliníkovými předokenními roletami. V roce 2023 byla instalována fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a využitím pro ohřev vody, což přispívá k úspornému provozu domu. Babice u Říčan patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení v blízkosti Prahy. Obec nabízí příjemné prostředí obklopené lesy, bohatý komunitní život a řadu možností pro aktivní trávení volného času. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází nová mateřská škola (cca 5 minut chůze), základní škola, sportovní areál a další zázemí pro rodiny s dětmi. Součástí obce je také prestižní základní a střední škola Open Gate. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do Prahy a kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí.