7 350 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte dům, který je ihned připravený k bydlení, ale zároveň vám dává prostor dotvořit si ho přesně podle vlastních představ? Místo, kde vaše rodina najde klid, soukromí a zázemí na dlouhé roky? Představujeme rodinný dům v obci Hevlín, pouhých 10 minut od rakouských hranic. TÉMĚŘ NOVOSTAVBA Dům prošel zásadní rekonstrukcí a byl kolaudován v srpnu 2025. Vše je nové – od střechy po podlahy. Nastěhovat se můžete okamžitě. DISPOZICE A MOŽNOSTI ROZŠÍŘENÍ Aktuálně 2+kk s funkční koupelnou a WC v přízemí. Podkroví je připraveno k dostavbě na 4+kk – dva pokoje a druhá koupelna s WC. Orientační náklady na dokončení se pohybují přibližně mezi 300–400 tis. Kč dle zvoleného standardu. Při splnění podmínek lze využít dotaci „Oprav dům po babičce". SAMOSTATNÁ PŘÍSTAVBA – VELKÁ PŘIDANÁ HODNOTA K domu patří venkovní přístavek se splachovacím WC a prostorem pro vlastní využití. V další přístavbě můžete vybudovat: – pracovnu nebo home office se zázemím – ateliér, posilovnu, wellness – samostatnou bytovou jednotku pro rodiče či hosty Přístavba může fungovat i nezávisle na hlavním domě a výrazně zvyšuje využitelnost celé nemovitosti. POZEMEK A ZAHRADA Rovinatý pozemek 605 m² s velkým soukromím. Zahrada nabízí prostor pro: – výstavbu bazénu – okrasnou zahradu – užitkovou zahradu na pěstování zeleniny a ovoce – dětské hřiště nebo trampolínu Terasa je kompletně zasíťovaná a připravená na venkovní posezení nebo venkovní kuchyni. VYTÁPĚNÍ A PROVOZ Dům je vybaven moderním systémem TABS zajišťujícím úsporné vytápění i chlazení. Měsíční provozní náklady se pohybují kolem 5 500 Kč. PARKOVÁNÍ A PŘÍSTUP Příjezd k domu ze dvou stran. Parkování možné před domem, za domem, na vlastním pozemku nebo ve vlastní garáži. LOKALITA – HEVLÍN Klidná obec s kompletní vybaveností: základní a mateřská škola, tři obchody, lékař, pošta. Ideální pro rodiny s dětmi. Vzdálenosti: – Rakousko (Laa an der Thaya): 10 min – Znojmo: 15 min – Brno: 45 min Perfektní pro ty, kdo pracují v Rakousku a hledají dostupné kvalitní bydlení na české straně hranice. PRO KOHO JE DŮM IDEÁLNÍ – rodiny s dětmi hledající klidné a bezpečné zázemí – páry plánující rodinu s prostorem pro růst – pracující v Rakousku s potřebou blízkosti hranic – všechny, kdo chtějí moderní bydlení s možností dotvoření podle sebe SHRNUTÍ – kolaudace 08/2025, téměř novostavba – ihned obyvatelný – možnost rozšíření na 4+kk – samostatná přístavba s WC – rovinatý pozemek, velké soukromí – zasíťovaná terasa – napojení na všechny IS – parkování na pozemku i v garáži – 10 minut do Rakouska – cena k jednání Tento dům má obrovský potenciál stát se krásným rodinným sídlem. Ráda vám ho osobně ukážu.