7 499 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s pracovnou/hracím koutem pro děti o celkové ploše včetně teras 101,6 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu. Byt nabízí dvě prostorné částečně kryté terasy o výměře 7,1 m² a 10,3 m², které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k odpočinku. Díky orientaci oken i teras na východní a jižní stranu je interiér po celý den přirozeně prosvětlený a vytváří velmi příjemnou atmosféru pro komfortní městské bydlení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26 m², který tvoří přirozené centrum domácnosti. Na obytnou část navazují další místnosti – samostatná pracovna, ideální pro práci z domova, či hrací kout pro děti nebo klidnou studijní zónu, dále pokoj a v klidnější části bytu je ložnice s vestavěnými skříněmi. Dispozice bytu dále zahrnuje předsíň, vstupní halu, koupelnu a samostatné WC. Podlahová plocha bytu: 79,6 m² Celková plocha bytu: 84,2 m² Terasy: 7,1 m² a 10,3 m² Celková plocha včetně teras: 101,6 m² Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a samozřejmě i myčkou na nádobí Vybavení bytu: plastová okna z plno probarvených profilů s izolačním dvojsklem kvalitní podlahy vstupní protipožární dveře a ocelová zárubeň s jednobodovým bezpečnostním kováním bezfalcové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a posuvné dveře do pouzder Koupelna a WC jsou obloženy velkoformátovou kalibrovanou keramikou (600 × 300 mm) v elegantním pískovcovém odstínu s pololeskem. Sprchový kout je řešen dlažbou ve spádu s nerezovým odvodňovacím žlábkem. Vytápění je zajištěno deskovými radiátory, koupelny a WC jsou napojeny na podtlakové větrání. Odtahy digestoří podporují střešní ventilátory. Byty jsou vybaveny kompletními telekomunikačními rozvody, STA, domovními telefony a datovými zásuvkami. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je postaven jako kombinovaný železobetonový stěnový systém a skelet s moderním kontaktním zateplením systémem ETICS s probarvenou omítkou, což zajišťuje vysokou energetickou efektivitu a dlouhou životnost stavby. Součástí domu je moderní výtah společnosti OTIS s rekuperací energie. Zábradlí teras je ocelová pozinkovaná konstrukce s výpletem z NR tahokovu. Mezibytové stěny jsou monolitické železobetonové nebo železobetonové. Bytové příčky sádrokartonové s výplní z minerální vaty. Použité materiály a technologie kladou důraz na kvalitu, komfort a dlouhodobou udržitelnost provozu. Rezidenční dům se nachází v samotném centru města a po dokončení byl oceněn prestižní cenou PRESTA – Prestižní stavba Jižních Čech, která je udělována architektonicky a stavebně mimořádným projektům. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: obchody a služby, školy a školky a zdravotnická zařízení Pouhých 10 minut chůze od domu se nachází sportovní areál Na Křemelce, který nabízí široké možnosti aktivního trávení volného času. Přímo před objektem je zastávka MHD.