6 799 000 Kč

Popis inzerátu

Ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice v lokalitě s dlouhodobým růstem hodnoty nemovitostí. Nabízíme k prodeji čerstvě dokončený světlý byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 35,2 m² (užitná plocha 29,7 m² + lodžie 5,5 m²), který je součástí moderního rezidenčního projektu Tesla Hloubětín v Praze 9 – Hloubětín. Byt se nachází ve vyšším podlaží a díky své západní orientaci je příjemně prosvětlený, zejména v odpoledních a večerních hodinách, kdy do interiéru dopadá přímé sluneční světlo. Z obývací části je vstup na prostornou lodžii s výhledem do klidného vnitrobloku a na moderní zástavbu nové čtvrti, což zajišťuje příjemné a nerušené prostředí pro relaxaci. Dominantou interiéru je obytný prostor s kvalitně řešeným kuchyňským koutem ve světlém šedo-bílém designu. Kuchyňská linka od studia HANÁK je plně vybavena vestavnými spotřebiči Whirlpool (lednice, trouba, digestoř, myčka a mikrovlnná trouba). Na ni navazuje chytrá nábytková sestava, která elegantně skrývá lednici a nabízí dostatek úložných prostor. Vstupní chodba je vybavena hlubokou vestavěnou skříní na míru od studia INDECO, která zajišťuje praktické a přehledné úložné řešení. Koupelna v nadčasovém minimalistickém stylu disponuje sprchovým koutem typu walk-in, závěsným WC, žebříkovým radiátorem a pračkou se sušičkou Electrolux. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3,7 m². Samozřejmostí je moderní systém větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje zdravé vnitřní prostředí a nízké provozní náklady (energetická třída B). Dům je plně bezbariérový. Bydlení tak kombinuje moderní standard, klidné prostředí a silný investiční potenciál v rychle se rozvíjející části Prahy. K bytu je nutné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóji za cenu 700.000 Kč. Tesla Hloubětín je moderní rezidenční čtvrť v Praze 9, která nabízí vynikající dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně. Nachází se přímo u tramvajové zastávky Nademlejnská, stanice metra Hloubětín je vzdálena 3 minuty, stanice Českomoravská pak 5 minut. Součástí areálu bude rozsáhlý park se zelení, pěší zónou a dětskými hřišti, doplněný o kavárny, restaurace a obchody v přízemí domů. V projektu jsou plánovány tři mateřské školy, několik dětských hřišť, fitness zóna pro dospělé a hřiště na pétanque. V blízkosti se nachází ZŠ a MŠ Elektra, nákupní centrum Galerie Harfa a sportovní areál Hloubětín. Pro odpočinek a volný čas jsou v okolí Kejřův park, Hořejší rybník a fitness stezka Rokytka. Architektonický koncept čerpá z industriální historie lokality a spojuje moderní bydlení s pohodlným městským životem. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem s platnou smlouvu, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.