45 900 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte výjimečnou investiční příležitost, která má nejen čísla, ale i duši? Představte si místo, kde se snoubí historický charakter s moderním komfortem a kde každý detail dává smysl. Právě takový je tento plně zrekonstruovaný činžovní dům v Trutnově, na ulici Polská. Nabízím nemovitost o celkové užitné ploše 715 m², která prošla kompletní a citlivou rekonstrukcí s finálním dokončením v srpnu 2025. Výsledkem je reprezentativní apartmánový dům připravený okamžitě generovat výnos – bez starostí a bez nutnosti dalších investic. Už při vstupu je zřejmé, že nejde o běžnou nemovitost, ale o promyšlený projekt s důrazem na komfort, kvalitu a dlouhodobou hodnotu. V domě se nachází 8 samostatných apartmánů o velikostech 35 m², 42 m², 49 m², 60 m², 72 m² (2x), 95 m² a 125 m², celkem cca 550 m² obytné plochy. Každá jednotka má vlastní měření energií, 2 disponují terasou a všechny jsou řádně zkolaudované jako bytové jednotky. K dispozici je 8 parkovacích míst přímo u domu a kamerový systém pro větší bezpečnost a klid hostů. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově z Elektrárny Poříčí. Budova spadá do energetické třídy C, což zajišťuje efektivní a dlouhodobě udržitelné provozní náklady. Objekt je napojen na veřejný vodovod a nachází se v klidné části bez negativních vlivů. Součástí nemovitosti je zahrada o velikosti 690 m², která nabízí nejen prostor pro odpočinek, ale i další potenciál. Najdete zde altán pro příjemné posezení, vířivku pro maximální komfort hostů a připravené přípojky například pro umístění dvou mobilheimů. Nemovitost je od roku 2020 úspěšně provozována pro krátkodobé pronájmy, takže můžete okamžitě navázat na zavedený a funkční koncept. Lokalita má dlouhodobě vysokou návštěvnost a stabilní poptávku po ubytování. Apartmány lze efektivně pronajímat přes platformy jako Booking.com, nebo zvolit strategii rozprodeje jednotlivých jednotek a vytvoření SVJ, čímž lze významně zvýšit celkovou hodnotu investice. Lyžařské areály jsou vzdáleny cca 4 km, což zajišťuje silnou zimní sezónu. Dokončení dálnice D11 navíc výrazně zlepší dopravní dostupnost a atraktivitu celé lokality. Trutnov je vstupní branou do vyhledávaných lokalit jako Krkonoše, Adršpašsko-teplické skály, Broumovsko nebo Trutnov Trails. Jde o místo, kam se lidé rádi vracejí – a právě to je základ dlouhodobě úspěšné investice. Pokud hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem, růstovým potenciálem a silným příběhem, tato nabídka si vaši pozornost rozhodně zaslouží. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena: 45 900 000 Kč Moje rada jako ředitelky RE/MAX Sen: Najít dnes plně zrekonstruovaný dům s okamžitým výnosem, historií provozu a možností dalšího zhodnocení není běžné. Tato nemovitost nabízí více scénářů – pokračování v úspěšném pronájmu i rozprodej jednotek. Silná lokalita, rostoucí turistický ruch a budoucí dopravní dostupnost z ní dělají investici, která dává smysl dnes i v budoucnu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.