6 900 000 Kč

Popis inzerátu

Bytový dům s pozemkem 474 m², ul. Tovární, ŠluknovNabízíme jedinečnou investiční příležitost v klidné části města Šluknov (okres Děčín) bývalou administrativní budovu s výrazným potenciálem přestavby na bytový dům.Na úvodní fotografii je zobrazena vizualizace možného budoucího stavu.Dle platného územního plánu je objekt určen k bydlení v bytových domech s možností výstavby až 4 nadzemních podlaží, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.Základní parametry:Pozemek: 474 m²Zastavěná plocha: 474 m²Stávající užitná plocha: cca 432 m²Potenciální plocha po rozšíření: až cca 570 m²Investiční potenciál:možnost vybudování cca 16 až 20 bytových jednotekvhodné pro nájemní bydlení i následný prodejefektivní půdorys umožňující jednoduché dispoziční řešeníVýhody projektu:možnost navýšení o další podlažíkompletní inženýrské sítě na hranici pozemkudobrá dopravní dostupnost (vlak cca 100 m)blízkost hranic (Německo vysoký nájemní potenciál)klidná lokalita vhodná pro rodinné bydleníDalší potenciál:Možnost rozšíření projektu o sousední pozemky.V prezentaci jsou zahrnuty půdorysy jednotlivých podlaží a vizualizace možného budoucího řešení.Pro detailní informace, pasportizaci objektu a investiční podklady nás neváhejte kontaktovat.