18 750 000 Kč

Popis inzerátu

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně k prodeji třípodlažní dům určený k rekonstrukci, nacházející se přímo ve starém centru Příbrami, v atraktivní obchodní zóně na Pražské ulici s vysokou frekvencí pohybu osob. Nemovitost představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost s kombinací komerčního a rezidenčního využití a dlouhodobým potenciálem stabilního výnosu.Celková plocha nemovitosti včetně uzavřeného nádvoří za domem činí 387 m2, zastavěná plocha je 293 m2. Dům má tři nadzemní podlaží, je částečně podsklepený a je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, vodovod, kanalizaci i elektřinu. Vytápění je řešeno plynovými topidly vafkami“ nebo individuálně elektrickými přímotopy dle jednotlivých jednotek.Dispozičně je objekt řešen velmi efektivně. V přízemí se nacházejí dva samostatné komerční prostory se samostatnými vstupy přímo z ulice, ideální pro obchody, služby, kanceláře či showroomy. Komerční prostor č. 1 nabízí v přízemí dvě místnosti o celkové výměře 79 m2, v prvním patře další prostor o výměře 54 m2 a samostatnou kancelář s kuchyňkou a WC o velikosti 25 m2. Komerční prostor č. 2 má v přízemí jednu místnost se vstupem z ulice o výměře 64 m2 a v prvním patře velkorysý prostor o ploše 120 m2 s kuchyňkou a WC.Ve druhém patře domu se nachází obytná část se dvěma bytovými jednotkami. Byt č. 1 o dispozici 3+1 s příslušenstvím a celkové výměře 125 m2 prošel rekonstrukcí před třemi lety. Byt č. 2 o dispozici 2+1 s příslušenstvím má výměru 80 m2 a byl rekonstruován v minulosti. Všechny prostory v domě jsou momentálně pronajaty.Před deseti lety byla realizována rekonstrukce střechy včetně odlehčené půdy, v minulosti došlo rovněž k obnově fasády, dvorku a dlažby ve společných prostorách. Vnitřní části domu jsou připraveny k rekonstrukci dle investičního záměru nového majitele.Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající objekt v absolutním centru města, s kombinací komerčních ploch a bytových jednotek, s výbornou dostupností, stabilní poptávkou po pronájmu a možností dalšího výrazného zhodnocení. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Cena je s provizí RK. Provize RK zahrnuje veškerý právní servis včetně zajištění advokátní úschovy kupní ceny a podání návrhu na vklad do KN. Hypotéční specialista v RK. Ev. číslo: 653253. Bližší informace Vám sdělí Martin Hruška, 724 374 535, m.hruska@dumrealit.cz