6 990 000 Kč

Popis inzerátu

Komerční prostor / ateliér / kancelář / obchodní prostor po rekonstrukci v srdci Karlína Nabízíme k prodeji moderní nebytový prostor (ateliér) o celkové ploše 28 m², situovaný v přízemí kompletně zrekonstruovaného činžovního domu v rámci prestižního projektu Carolina Corner (rekonstrukce 2024). Nemovitost se nachází na atraktivní adrese v ulici Vítkova, Praha 8 – Karlín. Jedná se o výrazný rohový dům, který stojí přímo na křižovatce ulic Vítkova a Sokolovská. V současné době je prostor využíván jako moderní kancelář, ale díky svému charakteru, flexibilitě a skvělé technické vybavenosti nabízí velmi široké spektrum budoucího využití. Je ideální jak pro provozování služeb (kadeřnictví, manikúra, masážní či kosmetické studio atd.), tak i pro využití jako apartmán (ubytovací jednotka). V jednotce je již k dispozici veškerá technická příprava (rozvody) pro instalaci kuchyňské linky. Jednotka disponuje dvěma vstupy — hlavním z ulice a druhým z klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální variabilitu využití. Hlavní technické parametry a vybavení - Vysoké stropy: Nadstandardní výška umožňuje instalaci nábytkové vestavby nebo spacího patra, čímž lze efektivně navýšit užitnou plochu. - Chytré vytápění: Elektrické topení s možností vzdáleného ovládání přes mobilní aplikaci. - Bezpečnost: Prostor je vybaven alarmem Ajax a okna jsou opatřena bezpečnostní fólií. - Konektivita: Vysokorychlostní internet přes optický kabel. - Stav budovy: Dům po kompletní rekonstrukci (2024) v památkově chráněném území. - Investiční potenciál:Lokalita Karlína je vyhlášená vysokou kupní silou a skvělou dostupností (metro Florenc a Křižíkova v pěší vzdálenosti). Prostor je v současné době pronajat spolehlivým nájemníkem, což z něj činí ideální investici s okamžitým výnosem od prvního dne. Shrnutí parametrů: Plocha: 28 m². Podlaží: Přízemí (1. NP). Vlastnictví: Osobní. Kolaudace: Ateliér. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.