1 700 000 Kč

Popis inzerátu

Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí prodej pozemku, který vznikl dělením jedné velké parcely. Proces je již hotový a máme tedy v nabídce samostatnou parcelu o výměře 1001, značené v KN jako 1255/3 v KÚ Bílý Kostel. Jedná se o krásné místo na okraji obce, pouze s pár sousedy, obklopené loukami a lesy, se skvělou dostupností do Liberce. Naproti pozemku teče řeka a vede zde nádherná nová cyklostezka, po které dojedete až na Kristýnu. Parcela není v aktivní povodňové zóně. Je v záplavové zóně 100Q (jednou za 100let) tento ukazatel byl vygenerován na základě statistik, reálně se voda drží za silnicí. Na pozemku je elektřina a na hranici pozemku je vodovod. Odpady je třeba řešit ČOV. Pozemek je zařazen v územním plánu obce do zastavitelného území B20 s následujícími podmínkami: - domy o 1 nadzemním podlaží a podkroví s možností podsklepení, 2 nadzemní podlaží pouze s ohledem na okolní zástavbu - koeficient zastavěnosti pozemku max. KZP = 0,20, - minimální výměra stavebního pozemku pro plochy změn: 1 000 m2 - minimální výměra stavebního pozemku pro plochy stabilizované: 800 m2 - připouští se pouze izolované formy rozvolněné obytné zástavby – stavby hlavního využití na sousedních pozemcích na sebe nebudou stavebně navazovat - intenzita využití pozemku - koeficient zeleně min. KZ = 0,60 Doporučuji prohlídku, pro lepší představu o prostorovém uspořádání :)