4 470 000 Kč

Popis inzerátu

Investiční příležitost: světlý byt 2+1 s výhledem do zeleně v top lokalitě Čtyři Dvory, České Budějovice. ​Nabízíme k prodeji útulný a vzdušný byt o dispozici 2+1 s balkonem 2,33m2 a sklepní kójí 1,33m2 o celkové výměře 60,71m2, situovaný ve třetím patře (4.NP) kompletně revitalizovaného panelového domu v ulici Větrná č.p. 827/60. ​Nemovitost představuje perfektní příležitost pro investorský záměr v oblasti studentského bydlení a pronájmu, a to zejména díky blízkosti kampusu Jihočeské univerzity, ale i k trvalému bydlení. ​Naprosto výjimečnou předností tohoto bytu je jeho skvělá orientace. Okna jsou otočena do klidného vnitrobloku s výhledem do vzrostlé zeleně, což zajišťuje nadstandartní soukromí, ticho a dostatek denního světla. ​Interiér je udržován v původním standardu s nově položenými koberci v pokojích a částečně modernizovaným jádrem se sprchovým koutem. Byt se prodává zcela vyklizený, s kuchyňskou linkou a funkčním plynovým sporákem. Nemovitost tak otevírá skvělý prostor pro rekonstrukci přesně podle vlastních představ. ​Panelový dům prošel celkovou revitalizací včetně fasády, oken, výtahu i balkonů a na podzim je plánována oprava střechy. O budovu se stará aktivní společenství vlastníků jednotek (SVJ), které spravuje 40 bytových jednotek. ​Současný energetický štítek je v úsporné třídě C necelý rok po platnosti, nový bude platný po plánované opravě střechy během tohoto roku. Měsíční zálohy včetně fondu oprav, vody a tepla činí 5.333,-Kč + vlastní zálohy na elektřinu a případně plyn na vaření. ​Vzhledem ke strategické poloze u univerzity, perfektní dostupnosti MHD do centra města a bezprostřední blízkosti obchodního centra Čtyři Dvory jde o nemovitost s rychlou návratností investice. ​Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici, probíhá aktualizace) ​