95 000 000 Kč

Popis inzerátu

Developerský areál Praha 8 Multifunkční objekt + rodinný dům s potenciálem bytové výstavbyNabízíme k prodeji možný developerský areál v Praze 8, který tvoří multifunkční objekt a rodinný dům č. p. 143 na strategickém rohu ulic Ďáblická a Kokořínská. Soubor těchto dvou nemovitostí vytváří kompaktní rozvojové území s mimořádným potenciálem pro výstavbu bytových domů, navýšení podlažnosti, rozšíření zastavěné plochy a řešení parkování na vlastním pozemku.Lokalita je dle platného územního plánu určena pro rezidenční výstavbu. V blízkém okolí již vznikly nové bytové projekty, což potvrzuje silnou poptávku po moderním bydlení v Praze 8.Multifunkční objekt – hlavní parametryZastavěná plocha: 1 021 m²Podlahová plocha: 2 349,2 m²Pozemek: 1 325 m²Stávající provoz: restaurace, sál, ubytovací jednotky, sklepy, půdaMožnost dvou nových podlaží nad prostorem bývalé sokolovnyMožnost plné vestavby půdyNapojení na všechny inženýrské sítěČástečné zateplení, nová sedlová střechaObjekt je plně funkční a generuje okamžitý výnos, což umožňuje financovat přípravu budoucího developerského projektu.Rodinný dům č. p. 143 – rozšiřující potenciálZastavěná plocha: 350 m²Zahrada: 499 m²Ideální pro parkovací dvůr, technické zázemí, nebo další výstavbu, dle vizualizace.Dům významně rozšiřuje možnosti celého území, zejména v oblasti parkování, které je klíčové pro budoucí bytový projekt.Developerský a investiční potenciál:Spojením obou objektů vzniká území s možností vytvořit projekt s výrazně vyšší GFA, než nabízí samotná multifunkční budova.Lokalita je vhodná pro:Bytový důmNájemní bydleníDružstevní projektFiremní apartmányKombinaci komerce a bydleníAreál je ideální pro developera, který hledá okamžitý výnos, jasně definovaný rozvojový potenciál a možnost etapizace projektu.Zavolejte si o svůj termín prohlídky.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.