4 495 000 Kč

Popis inzerátu

Investiční příležitost rodinný dům v atraktivní lokalitě Horní SucháNabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na ulici Průjezdní v klidné části Horní Suché, který je ideální volbou i pro malé investory.Dům má dvě podlaží:1. podlaží: garáž, technické místnosti a prostorná vstupní chodba.2. podlaží: bytová jednotka 3+1, koupelna a samostatné WC. V obývacím pokoji je krb, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel.Nemovitost je napojena na elektřinu, kanalizaci, vodovodní řad a plyn. Dům je částečně podsklepen.Nemovitost byla kolaudována v roce 1983. V roce 2015 proběhla výměna oken, byla instalována nová střešní krytina, byly provedeny částečně nové rozvody vody a kanalizace. Interiéry domu jsou v dobrém a udržovaném stavu.K domu náleží zastřešené stání, zahrada s ovocnými a okrasnými stromy a soukromá pergola s posezením. Nemovitost je oplocená, přístup je po zpevněné obecní komunikaci. Pozemek z jedné strany sousedí s lesem – ideální místo pro procházky, sport i relaxaci. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost.Investiční parametryNemovitost je prodávána za zvýhodněnou nabídkovou cenu, neboť je zatížena věcným břemenem dožití pro seniora. Nový majitel tak nemůže dům aktuálně využívat k vlastnímu bydlení ani jej pronajímat či zastavit bance.Jedná se však o atraktivní investici s potenciálem budoucího zhodnocení – po skončení věcného břemene lze nemovitost plně užívat či pronajímat, a to v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou a rostoucí cenou nemovitostí.Současná tržní hodnota nemovitosti, pokud by nebyla zatížená věcným břemenem, je stanovena na 5.800.000 Kč. Zatížení nemovitosti věcným břemenem je zohledněné ve snížené nabídkové ceně. S vážným zájemcem jsme připraveni o ceně dále jednat.Důležité upozorněníProsíme zájemce, aby na nemovitost nechodili sami a nekontaktovali současného uživatele. Veškeré informace Vám poskytne výhradně makléř zakázky. Do konce března 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.