5 347 000 Kč

Popis inzerátu

Rodinný dům s dvorem, garáží pro 2 auta, sklepem a studnou | Hrabětice TADY SE ŽIJE ŽIVOT... Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Hrabětice na adrese Pod Hospodou, který nabízí kombinaci praktického rodinného bydlení, soukromí a příjemného zázemí pro každodenní život. Dům stojí na pozemku o velikosti 382 m² a díky svému uspořádání nabízí dostatek prostoru jak uvnitř, tak venku. Dominantou domu je jídelní kout, který dnes už není samozřejmostí a vytváří přirozené centrum setkávání celé rodiny. Právě odtud se život plynule přesouvá do venkovní části domu. - Uzavřený dvůr je skvělé místo pro relax a zábavu, nabízí: - vydlážděnou terasu pro posezení - dostatek prostoru pro děti, relax i pěstování - příjemné soukromí bez rušivých pohledů Na konci dvora je místo pro bazén, kde slunce svítí až do cca 18:00, což vytváří ideální podmínky pro letní pohodu. V letních měsících se dvůr stává přirozeným pokračováním domu – místem, kde trávíte většinu dne. Dostupnost: - Znojmo – 35 km - Rakousko (hranice) – 5 km - Pálava - 25 km Občanská vybavenost a okolí: - mateřská a základní škola  - potraviny, pošta a základní služby - sportovní a volnočasové možnosti - cyklostezky směr Znojmo, do vinařských oblastí jižní Moravy i přes hranice do Rakouska.  - v dosahu je také Národní park Podyjí s krásnou přírodou podél řeky Dyje Dům nabízí funkční dispozici a díky jižní orientaci je po celý den příjemně prosvětlený. V přední části domu se nachází ložnice a dětský pokoj, vedle ložnice je k dispozici šatna. Dominantou domu je jídelní kout, na který navazuje obytná část domu: - obývací část a kuchyň jsou otevřené místnosti  přístupné z chodby a jsou situovány v centrální části dispozice domu - denní světlo přichází z jídelního koutu a zároveň z oken na chodbě, které jsou orientované do dvora prostor tak působí propojeně, vzdušně a přirozeně navazuje na venkovní část domu Dispozice domu: - obývací část 15m2 - samostatnou kuchyň s původním dřevěným stropem 14m2 - jídelna 7m2 - ložnice 14m2 - dětský pokoj 20m2 - koupelnu a samostatné WC 9m2 - šatna 10m2 - komora 17m2 - technické zázemí 20m2 Podlahová plocha domu je 150m2, garáž 34m2 a podzemní sklep 13m2 Uzavřený dvůr, který nabízí místo pro relax a soukromí: vydlážděná terasa pro posezení - dostatek prostoru pro děti, relax i pěstování Na konci dvora je místo pro bazén, kde slunce svítí až do cca 18:00. - dva vstupy do domu (z obou stran) ze dvora přímý vstup do podzemního sklepa - garáž pro 2 auta - možnost instalace nabíječky pro elektro auto půda po celé ploše domu - studna o hloubce cca 8 m, která nikdy nevyschla a slouží např. pro napouštění bazénu Vytápění a provoz: - kotel na pelety - plynový kotel (stáří 8 let) Měsíční náklady elektřina / voda / plyn 5 700 Kč - pelety v topné sezóně dle spotřeby Rekonstrukce proběhla v roce 2012: nové podlahy (izolace, beton, dlažba a plovoucí podlahy) nové rozvody vody a odpadů nová koupelna elektroinstalace v mědi Konstrukce: plná cihla (450 mm) + zateplení Inženýrské sítě obecní vodovod + studna veřejná kanalizace plyn internet (kabel) Další výhody kamerový systém (dům, dvůr, technická místnost) - zásuvka 380 V na terase - technická místnost vhodná jako hobby prostor Místo, kde se bude dobře žít- klidné bydlení pro rodinu - soukromý dvůr jako centrum života - dostatek prostoru pro ukládání i koníčky - dům i pozemek, které budete opravdu využívat Pro více informací mě neváhejte kontaktovat – ráda s Vámi projdu detaily a domluvíme si termín prohlídky. Dům prostě musíte vidět. :-)