14 600 000 Kč

Popis inzerátu

RD Veselí nad LužnicíV klidné části města Veselí nad Lužnicí, v ulici Pod Vodojemem, nabízíme výjimečnou novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk s garáží, která byla dokončena a zkolaudována v roce 2021. Dům nebyl stavěn jako developerský projekt určený k rychlému prodeji, ale jako promyšlené vlastní bydlení s důrazem na kvalitu konstrukce, technologii a dlouhodobou hodnotu. Tomu odpovídá jak rozsah provedení, tak použitý materiálový standard.Užitná plocha domu činí 242,47 m² a nabízí nadstandardní prostorové řešení. Velkorysý obývací prostor o výměře 52 m² s velkoformátovým HS portálem, který propojuje interiér s terasou a zahradou, zajišťuje maximální prosvětlení po celý den. Obytný prostor plynule navazuje na kuchyňskou část a vytváří otevřený, reprezentativní, ale zároveň velmi funkční celek. Dispozice dále zahrnuje tři samostatné ložnice, pracovnu či pokoj pro hosty, koupelnu, dvě samostatná WC, šatnu, spíž a technickou místnost. Součástí domu také garáž o výměře 30 m² s přímým vstupem do interiéru.Dům stojí na rovinatém pozemku o výměře 1 009 m². Kolem celého domu provedena zámková dlažba, včetně příjezdové části. Terasa o velikosti 20 m² přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady a nabízí dostatek soukromí. Oplocení z větší části realizováno kombinací zděných částí a pletiva, přičemž přední část připravena k dokončení dle preferencí budoucího majitele. Nový vlastník si tak může finální podobu vstupní části přizpůsobit svému vkusu.Z konstrukčního hlediska se jedná o dům s obvodovým zdivem Heluz o tloušťce 50 cm, které poskytuje vynikající tepelněizolační vlastnosti. Osazena kvalitní trojskla s minimálními tepelnými ztrátami. V celém domě instalováno podlahové vytápění doplněné plynovým kotlem a krbem s komínem, který vytváří nejen tepelný komfort, ale i atmosféru. Energetická náročnost budovy je třídy B – velmi úsporná, což znamená dlouhodobě nízké provozní náklady.Nemovitost technologicky připravena na moderní způsob života. Součástí kompletní síťová infrastruktura včetně datového racku, firewallu, dvou WiFi access pointů, venkovních kamer a ethernetových rozvodů do všech pokojů. Dům připraven na instalaci venkovních žaluzií – osazeny překlady i elektroinstalace. Nechybí ani vestavěný trezor. Celek tak splňuje nároky na bezpečnost, konektivitu i budoucí rozšiřitelnost chytré domácnosti.Lokalita představuje ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Pouhý kilometr od domu se nachází nájezd na dálnici D3, díky čemuž je město Tábor i České Budějovice dostupné přibližně do 15 minut. Ve Veselí nad Lužnicí zároveň kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody i služby. Lokalita působí klidně, bezpečně, dlouhodobě vyhledávána rodinami s dětmi.Dům prakticky nebydlený, s minimálním opotřebením, připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka plně vybavena, část nábytku může zůstat součástí prodeje. Nemovitost v osobním vlastnictví, zatížena pouze standardním věcným břemenem inženýrských sítí.Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro klienta, který hledá kvalitní novostavbu bez kompromisů, s dostatkem prostoru, moderní technologií a strategickou polohou.Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování. Nabídková cena nezahrnuje provizi RK ve výši 3 %.