6 390 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej byt 3+kk, 56m², Beroun, Beroun-MěstoNabízíme k prodeji pečlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s balkonem (1,5 m²) a prostorným sklepem (7,5 m²), který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu v oblíbené části Berouna – Máchovna, v ulici Kpt. Jaroše.Byt nabízí užitnou plochu 56 m² a díky promyšlenému dispozičnímu řešení působí příjemně, vzdušně a velmi prakticky. Každý metr zde má své místo i smysl.Za vstupními dveřmi Vás přivítá prostorná chodba, která přirozeně propojuje všechny místnosti. Odtud se dostanete do koupelny s vanou a toaletou, dětského pokoje i hlavního obytného prostoru.Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem. Kuchyň nabízí dostatek pracovní i úložné plochy.Na obytnou část navazuje praktická technická místnost s prostorem pro pračku a vestavnými úložnými systémy. Odtud se vstupuje do ložnice, ze které je přímý vstup na balkon orientovaný do klidné zeleně.Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů i funkčnost. Byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vodovodní rozvody v plastu, položeny dřevěné podlahy, osazena plastová okna i bezpečnostní vstupní dveře.Vytápění a ohřev vody se zajišťuje plynový kondenzační kotel Protherm, instalovaný v roce 2023. Samozřejmostí je optické připojení k internetu.Dům, ve kterém se byt nachází, prošel rozsáhlou revitalizací. Ta zahrnovala novou střechu, zateplení fasády, stoupačky, rekonstrukci společných prostor, rozvodů elektřiny, nové vstupní dveře i instalaci kamerového systému.Dalším benefitem je zdravě fungující SVJ, které se o dům dlouhodobě stará a průběžně investuje do jeho údržby.Velkým benefitem je také prostorný sklep o výměře7,5 m², který je zabezpečený pevnými železnými dveřmi. Nabízí dostatek místa pro jízdní kola, sportovní vybavení, sezónní věci i vše, co chcete mít bezpečně uložené mimo byt.Součástí fotodokumentace je také půdorys bytu, díky kterému si můžete lépe představit dispoziční řešení jednotlivých místností.Další výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem.Lokalita Beroun – Máchovna patří dlouhodobě mezi vyhledávané části města díky klidnému prostředí, množství zeleně a příjemné atmosféře. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky městské dopravy.Beroun dlouhodobě patří mezi nejžádanější města v okolí Prahy. Nabízí ideální kombinaci městského komfortu, blízkosti přírody i výborné dopravní dostupnosti. Díky rychlému napojení na dálnici D5 i pravidelnému vlakovému spojení se pohodlně dostanete do hlavního města. Ve volném čase můžete vyrazit k řece Berounce, do Českého krasu nebo na některou z mnoha cyklostezek a turistických tras.Pokud hledáte byt bez nutnosti dalších investic, v klidné lokalitě se skvělou dostupností do Prahy, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.