25 000 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavou unikátní nemovitost, která nabízí kombinaci komfortního bydlení a investičního potenciálu. Dům stojí na pozemku o celkové výměře přibližně 1.400 m² a jeho dispozice umožňuje variabilní využití – od rodinného bydlení přes vícegenerační dům až po investiční nemovitost s několika bytovými jednotkami. Současné uspořádání domu umožňuje vytvoření více samostatných bytových jednotek, případně propojení jednotlivých částí domu podle potřeb budoucího majitele. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky své dispozici, velikosti pozemku a možnosti rozdělení domu na více samostatných bytových jednotek. Dům lze při vhodné úpravě využít například jako menší bytový dům s přibližně 5 bytovými jednotkami. Výhodou je: možnost samostatných vstupů dostatek parkovacích míst velká zahrada dobré technické vybavení domu Potenciální struktura nájemního bydlení Při rozdělení domu na 5 bytových jednotek může být model například: 3 byty – nájem cca 20 000 Kč / měsíc 2 byty – nájem cca 25 000 Kč / měsíc Odhad měsíčního výnosu 3 byty × 20 000 Kč = 60 000 Kč 2 byty × 25 000 Kč = 50 000 Kč Celkem měsíční nájem: 110 000 Kč Nemovitost je velmi dobře udržovaná, rekonstruovaná a nabízí příjemné a praktické zázemí. Hlavní benefity: - pozemek cca 1.400 m² - zahrada - pergola a bazén - možnost vytvoření více bytových jednotek - samostatné vstupy do jednotlivých částí domu - terasa se vstupem do zahrady - parkování až pro 5 vozidel - 2 garáže Technické vybavení domu: - solární panely - tepelné čerpadlo - klimatizace - centrální vysavač Inženýrské sítě: - elektřina - voda - plyn - septik Nemovitost nabízí zajímavou příležitost nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investory hledající dům s potenciálem vytvoření více bytových jednotek. Cena nemovitosti je sdělena na vyžádání po představení nemovitosti. Pro více informací i domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.