8 990 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerčně-rezidenční objekt po kompletní rekonstrukci, situovaný v samotném centru města Hluk. Nemovitost se nachází na strategickém místě u křižovatky hlavních tahů směrem na Uherské Hradiště, Uherský Ostroh a Uherský Brod, což zajišťuje výbornou viditelnost i stálý pohyb zákazníků.Objekt o 2 nadzemních podlažích aktuálně funguje jako zavedená gastro provozovna s bytovou jednotkou a je plně pronajatý, což z něj činí zajímavou investici s okamžitým výnosem. Součástí nabídky je také připravený projekt dalšího rozšíření objektu v zadní části pozemku.Dispozice objektu1. NP – gastro provozovnaModerní prostor vhodný pro bistro, kavárnu nebo cukrárnu:• prodejní plocha 82 m² s kapacitou až 30 míst k sezení,• přípravna 14 m²,• závětří 9 m²,• sociální zázemí,• dvorní trakt se třemi WC (muži, ženy, personál),• samostatný vstup do 2. NP přímo z ulice.2. NP – bytová jednotka 2+kk• obytná kuchyně 27 m²,• pokoj 12 m²,• šatna 5 m²,• koupelna s WC 7 m².Další potenciál rozšířeníNa zadní část pozemku byla zpracována studie včetně vizualizace a předjednání realizace. Projekt počítá s:• rozšířením gastro provozu o teplou kuchyni,• garáží,• novým schodištěm,• a další prostornou bytovou jednotkou ve 2. NP s balkonem.Celkově lze objekt rozšířit až o dalších 146 m² užitné plochy.Technické informace• celková užitná plocha: 200 m²,• pozemek: 306 m²,• kompletní rekonstrukce v roce 2019,• podlahové vytápění se samostatnou regulací,• klimatizace,• bezpečnostní pojezdová roleta,• příjezd i ze zadní části objektu,• voda, kanalizace, elektřina, pevný internet O2,• příprava na LAPOL.Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od pokračování gastro provozu přes obchodní či kancelářské prostory až po kombinaci podnikání a bydlení.PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.Zaujala Vás tato nabídka a máte zájem o více informací?S financováním Vám rádi pomůžeme